Квартиры в челябинских новостройках за год подорожали более чем на треть

Автор: Андрей Темников
Фото: Людмила Ковалева

Квартиры в челябинских новостройках за год подорожали более чем на треть

Челябинск занял первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки за год.

По итогам первого квартала 2024 года средняя цена одного квадратного метра в областном центре составила более 110 тыс. рублей, что на 36,8% больше, чем годом ранее, пишет РБК со ссылкой на «Авито».
Если в начале 2023 года средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке недвижимости в Челябинске составляла 80,750 тыс. рублей, то в первом квартале текущего года ценник вырос до 110,5 тыс. рублей. Эксперты объяснили лидерство Челябинска возросшим спросом.
Второе место в рейтинге занял Киров, где средняя цена «квадрата» за год увеличилась на 36,7%, до 110,9 тыс. рублей. На третьей строчке Нижний Новгород, где рост составил 31,6%, до 171,1т тыс. рублей за 1 кв. м. На четвертой позиции расположился Саратов (+30%, до 92,5 тыс. рублей), пятое место у Воронежа (+27,3%, до 119 тыс. рублей).
В десятку крупных российских городов с наибольшей динамикой роста цен на новостройки также вошли Ульяновск, Томск, Волгоград, Симферополь и Екатеринбург.
В Контрольно-счетной палате (КСП) Челябинской области объясняли рост цен на жилье в 2023 году ускорившейся инфляцией, повышенным спросом на ипотеку из-за негативных прогнозов вследствие роста ключевой ставки, а также удорожанием стройматериалов, земли, услуг подрядных организаций и т.д.
Однако в 2024 году, по мнению экспертов, повторение ситуации 2023-го маловероятно.
«Бум на рынке жилья завершился, возможности поймать удачу ушли из-за роста процентных ставок и менее привлекательных условий по льготной ипотеке на новостройки, спрос на жилье значительно снизится», — отмечали в КСП.
Также аудиты прогнозировали снижение спроса на первичном рынке жилья в связи с завершением программы льготной ипотеки на новостройки, действие которой прекратится 1 июля.
Ранее сообщалось, что челябинские новостройки вошли в число лучших жилых комплексов России.