Сбер снизил минимальный размер комиссии для застройщиков


Москва. 4 апреля. ИНТЕРФАКС — Минимальная комиссия для застройщиков жилья снижена с 7,5 до 4,9%, рассказал директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи в четверг.

"Новый размер компенсационных выплат — от 4,9%. Благодаря смягчению условий льготного ипотечного кредитования со стороны банка застройщики смогут снизить свои расходы", — сказал Лейпи в своем выступлении на конференции Domclick Digital Day в Сочи.

Он отметил, что с 5 апреля Сбер снижает размер комиссионного вознаграждения для всех застройщиков при выдаче льготной ипотеки в сегментах, где необходима субсидия.

Напомним, что в декабре 2023 года правительство РФ ужесточило требования к заемщикам при оформлении льготной ипотеки. Правительство также сократило на 0,5 п.п. предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках льготных ипотечных программ.

Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки привело к снижению маржинальности продукта. Чтобы компенсировать недополученные доходы, крупнейшие банки начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку. Это привело к недовольству застройщиков. Некоторые из них отказались работать с банками по новым условиям.

"Диалог был непростым, но мы с застройщиками договорились, что мы найдем выход. Мы не хотим на "полной скорости влететь в столб". И мы решили вспомнить про старые инструменты, который в моменте поможет не остановить продажи", — отметил он, говоря о субсидировании.

Также он напомнил, что ранее возмещение для банков снизилось и кредиты стали практически нерентабельными для банков. "Мы запустили процесс субсидирования, чтобы рынок не остановился", — пояснил Лейпи.

28 марта Сбер отменил требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов банка. А с 4 апреля полностью отменяется комиссия для объектов, строительство которых финансирует Сбер. Анонсированное сегодня снижение комиссии касается застройщиков не на проектном финансировании.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.