Михаила Страхова / Из личного архивa
В материале «Болоховский монолит. Жители дома будут без горячей воды до весны?» мы рассказали, как сначала 16 жителей дома № 5 по ул. Первомайская в Болохово Киреевского района остались без горячей воды из-за разрушенного оголовка дымовентиляционного канала. Потом и весь дом отключили от газа, все 12 ДВК оказались в аварийном состоянии. Подробнее — в материале tula.aif.ru.
От перестановки слагаемых...
Сейчас многоэтажкой управляет компания «Монолит», дом перешёл к ним в 2023 года, а до этого «Единый город», который в итоге обанкротился, однако во всех этих организациях начальники просто меняются местами. Виталий Сальков возглавлял последнюю, немного успел побывать и на должности гендиректора «Монолита». Теперь полномочия перешли к Елене Абрамовой, которая ещё в январе заявила, что будет ходатайствовать перед администрацией города Болохово о помощи, потому что стоимость работ более 1 миллиона руб.
На первом собрании собственников представители УК озвучили сумму ремонта всех ДВК. Тогда Абрамова предложила два варианта. Первый — чтобы жители оплатили 50%, а это порядка 700 тыс. руб. Второй — обращаться в разные инстанции, поскольку у УК таких денег нет. Поначалу большая часть жителей была против, но потом, в основном, пенсионеры начали бояться, что на несколько лет останутся без горячей воды. Опять же мучает вопрос, как по данным ГЖИ в декабре нарушений специалисты не выявили, и уже в январе вдруг все ДВК оказались в аварийном состоянии? С этого момента от жителей и активистов полетели обращения в администрацию, ГЖИ, прокуратуру, СК и СМИ, чтобы помогли решить этот серьёзный вопрос.
22 марта прошло очередное собрание. Как рассказали жители, в этот раз Абрамова сказала, что есть деньги на ремонт только в одном подъезде, хотя не факт, что и их хватит, а после снова предложила всем заплатить необходимую на ремонт сумму, а она в свою очередь уберёт оплату за квартиру, до момента, пока людям не вернутся затраты. Не согласятся — будут им ремонтировать по одному подъезду в год. Ну, конечно, откуда деньги, их теперь, похоже, хватает только на штрафы. В марте, по данным прокуратуры, «Монолит» привлекли к административной ответственности за некачественную уборку придомовых территорий и в итоге назначили штраф в 125 тыс. рублей. А если после таких выплат «Монолит» тоже обанкротится? Тогда денег жильцам не видать, да и кто возьмёт многоэтажку с такими проблемами на обслуживание? Тем более выбор в Болохово небольшой.
В итоге, всё же 27 марта приступили к работам в первом подъезде. Уже разобрали трубы. Возможно, глядя на это, большая часть жителей устав от проблем и согласятся на условия УК. А теперь к вопросу о ходатайстве УК с просьбой о помощи в администрацию Болохово. Как оказалось ещё 13.02.2014 (то есть 10 лет назад), от «Монолита», которого тогда не было и в помине, поступило письмо с просьбой помочь с финансированием капремонта системы ДВК. Замечательная опечатка. Но, что поделаешь, спешили. Ведь 9 февраля наша редакция отправила запрос главе городской администрации с просьбой уточнить, обращалось ли руководство УК с озвученной просьбой. Глава тянула с ответом до 21 марта. Показательный момент. Не исключено, что решала с монолитчиками, как быть и что отвечать. Надеемся, наш запрос напомнил Абрамовой о её обещании людям.
Нецелевое использование
Поскольку квартиры, где нет ГВС, приватизированы, а муниципального жилья в доме нет, местные чиновники заявили, что не смогут помочь, ибо это будет рассматриваться как нецелевое использование бюджетных средств.
Глава администрации Болохово Марина Чуйкина написала жителям, что после проверки, сотрудники «Дымвенгаранта» выявили, что в этом доме разрушены дымоходы в чердачном помещении и выше кровли, а также межканальные перегородки. «Монолит» заказал проведение обследования ДВК в организации под названием «Экспертиза и право». Они установили, что износ дымовых каналов составляет 61-80% и требуется проведение капитального ремонта. Это ж сколько времени потребовалось, чтобы произошли такие разрушения? Ну точно не месяц, прошедший с проверки, выдавшей заключение, что дымоходы в порядке.
Кстати, финансирование работ по ремонту ДВК за счёт средств Фонда капитального ремонта не представляется возможным, так как эти работы не входят ни в основной, ни в дополнительный перечень работ по капитальному ремонту.
«Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, — добавила Чуйкина. — В соответствии с Жилищным кодексом, управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в каждом конкретном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов».
Кстати
Киреевская межрайонная прокуратура провела проверку ситуации в МКД № 5 по ул. Первомайская. Установили, что «Монолит» заключил договор на периодическую проверку и очистку дымовых и вентиляционных каналов газоиспользующего оборудования с «Дымвентгарантом». Однако, с начала управления организация не принимала своевременных и действенных мер к надлежащему содержанию и текущему ремонту дымвентканалов дома. «Монолит» не обеспечил надлежащее содержание общего имущества дома — дымовых и вентиляционных каналов. В связи с выявленными нарушениями межрайонной прокуратурой направлен рапорт в прокуратуру Тульской области о согласовании проведения проверки в отношении организации.