Общий лимит по IТ-ипотеке увеличат до 700 млрд руб

По сообщению Минцифры России, проект постановления об этом уже согласован с Минфином России и внесен в Правительство РФ. Подписание документа ожидается в ближайшее время, а уже в апреле ДОМ.РФ распределит дополнительные лимиты и доведет финансирование до банков.

Напомним, в рамках такой ипотечной программы сотрудники IT-компаний могут получить кредит на новое жилье по ставке до 5% с первоначальным взносом от 20%. Сумма кредита зависит от региона: для городов-миллионников – до 18 млн руб., для остальных субъектов РФ – до 9 млн руб. Если IТ-ипотеку сложить с суммой, взятой в кредит по рыночной или другой льготной ставке, то общая сумма кредита увеличится до 30 млн руб. и 15 млн руб. соответственно.

Кредитование доступно в уполномоченных банках и при соблюдении ряда условий. Ипотеку может оформить гражданин РФ в возрасте от 18 до 50 лет включительно, являющийся сотрудником аккредитованной IТ-компании. При этом для заемщика в возрасте от 36 до 50 лет включительно учитывается уровень доходов. Его средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца должна быть от 150 тыс. руб. – для сотрудников компаний, расположенных в Москве, от 120 тыс. руб. – для сотрудников компаний из других городов-миллионников, кроме столицы, от 70 тыс. руб. – для сотрудников компаний из остальных регионов. К заемщикам в возрасте до 35 лет включительно требование к размеру зарплаты не предъявляется. Программа действует до конца 2024 года, но льготная ставка сохраняется на весь срок ипотечного кредита. Общая сумма кредитов, по которым осуществляется возмещение недополученных доходов, сейчас ограничена 500 млрд руб. (включительно).

Отметим, на днях в ходе конференции "Ипотечное кредитование в России" и.о. директора Департамента финансовой политики Алексей Яковлев заявил о планах Минфина России сделать меры господдержки более адресными, в том числе за счет снижения доли льготных ипотечных программ на рынке с нынешних 90 до 25% к 2026-2027 годам. "Меры поддержки, которые оказывает государство, должны быть направлены на людей, а не на строительный и банковский сектор. Нам не нужны спекуляции в этой отрасли, нужны люди, которые с помощью таких программ смогут улучшить свои жилищные условия. И прежде всего – это семьи. Год семьи – одна из центральных тем в послании президента, по итогам которого были сформулированы основные задачи продления семейной ипотеки до 2030 года", – подчеркнул он.

Что касается лимитов банкам на льготные ипотечные программы, то Алексей Яковлев считает, что не надо жестко к ним привязываться, и выдача ипотеки гражданам в случае окончания лимитов приостанавливаться не должна.