Серьезный квартирный скандал разгорается между московскими семьями, причем совершенно незнакомыми друг с другом. Пенсионерка под давлением мошенников продала свое единственное жилье некой многодетной семье, но когда поняла, что совершила ошибку, отказалась выселяться, а родители с двумя детьми, вложившие все свои сбережения в новую недвижимость, оказались на улице. В итоге жертвами аферистов стали сразу обе стороны конфликта. Обо всех деталях этого непростого дела – в сюжете корреспондента РЕН ТВ Дмитрия Юзупчука.
Это место с трудом можно назвать глубинкой – Чеховский район, всего-то 50 километров от Москвы. Заплутать здесь немудрено, особенно при таком количестве дачных участков. Журналисты уже около часа пытаются найти дом юриста, который вынужденно переехал за город с начала весны. Проселочная дорога все же приводит к нужному участку. Дверь открывает хозяин – Евгений Агашков. Молодой адвокат вместе с женой и двумя маленькими детьми уже больше месяца живет на родительской даче. Хлопот по дому хватает. Сегодня нужно почистить дорожки и затопить баню. Агашков говорит, с этим бы не пришлось сталкиваться, если бы они могли заехать в купленную ими квартиру в Москве.
"Приняли решение с моей Викторией жить совместно. Вот, планировали приобрести квартиру в Северном Бутове для проживания. В декабре мы подписали договор с Чекалиной Татьяной, произвели расчет по аккредитиву", – рассказывает Евгений Агашков.
Квартиру в Москве семья приобрела у пенсионерки за 9,5 миллиона рублей, предварительно продав свое единственное жилье в области и добавив немного денег. Во время сделки старушка сказала, что хочет купить загородный дом и остаться там. Юридическую чистоту сделки проверял сам Агашков, но адвокат не думал, что даже после получения права собственности могут возникнуть какие-то проблемы.
"В назначенный срок, когда должна была состояться передача квартиры, она нам объявила, что передача квартиры не состоится, потому что деньги она передала квартирным мошенникам", – говорит Евгений.
После этого пенсионерка выключила телефон и перестала пускать новых собственников на порог. Агашковы даже пытались вскрывать дверные замки, но всякий раз хозяйка вызывала полицейских.
"Мы хотим жить, мы купили квартиру с двумя детьми, мы копили эти деньги, и она уже неделю не освобождает квартиру. Нам негде жить. Мы к вам домой должны прийти или куда?" – жаловались Агашковы.
По словам адвоката, стражи порядка возбудили уголовное дело по статье "мошенничество" и посчитали, что законно купленная недвижимость остается за старым собственником. Недавно с пожилой женщиной начал проживать племянник, который отстаивал права родственницы через дверь.
Телефонные мошенники своими действиями нанесли ущерб всем участникам истории, и что делать в подобной ситуации, затрудняются ответить даже эксперты.
"Нужно более внимательно, более критически относиться к любым сведениям, которые вам предоставляют продавец или покупатель и проверять и сам объект, и сам процесс сделки, а также стороны. Проверка контрагентов", – заявил юрист Руслан Халявин.
РЕН ТВ уже рассказывал, как риелторы спасали стариков от продажи единственного жилья и передачи денег мошенникам. Это происходило благодаря бдительности специалистов. Эффективного механизма, запрещающего одиноким пенсионерам продавать квартиры, нет. Покупатель может перестраховаться.
"Если продавец по какой-то случайности эту сделку будет отменять, то могут быть на него возложены штрафные санкции, либо в каких случаях это можно сделать. Но, в любом случае, есть закон. Могут быть сделки оспорены как ничтожные, могут быть оспоримые", – говорит риелтор Алла Георгиева.
Новый собственник подал в суд, но рассмотрение дела может затянуться на годы. Подобные дела – редкость, поэтому служителям Фемиды придется вникнуть во все нюансы жилищного спора, а также войти в положение пенсионерки, которая де-юре уже бездомная.