В эфир телеканала «Россия 24» вышел новый выпуск программы «Дежурная часть» с Анной Зуевой. Один из материалов рассказывает о ситуации произошедшей в Грязовецком округе, когда внук продал квартиру вместе со своей бабушкой. Для пенсионерки это единственное жильё, поэтому она подал в суд. Подробности в материале ГТРК «Вологда».
Варваре Ивановне Ивановной 92 года. В Ростилово она живёт больше 30 лет. Недвижимость площадью 45 квадратных метров в двухквартирном доме ей купила дочь, которая для удобства все документы оформила на себя. После её смерти в наследство вступил внук Варвары Ивановны, никому об этом не сказав. Затем он продал квартиру, прилегающий к ней земельный участок и гараж. Бабушка об этом узнала случайно. Сама она не знала, что нужно вступать в наследство.
Варвара Иванова, истец: «У меня шапка лежала на шифонере. Шапку стала эту доставать, а там пакет, он упал на пол. Там бумаги какие-то, а бумаги взяла, смотрю – дом уже продан со мною вместе.»
Покупателями оказалась многодетная семья. Для приобретения жилья они использовали субсидию и ипотеку. И государственные органы, и банк проверили все документы – вопросов не возникло ни у кого. Сделку зарегистрировали в Росреестре. Для пенсионерки-инвалида это единственное жильё, поэтому она вместе с адвокатом обратились в Грязовецкий районный суд.
В первой инстанции требования удовлетворили частично – Варвару Ивановну признали фактически вступившей в наследство, а сделку купли-продажи недействительной. Такой исход не понравился ответчикам. Они подали апелляцию в областной суд.
Для вынесения ведрикта суд использовал статью 328 Гражданского кодекса. По ней коллегия приняла новое решение.
Елена Чигорина, консультант Вологодского областного суда: «Признать недействительными свидетельства о праве на наследство; произвести раздел наследственного имущества: признать за бабушкой право собственности на ½ долю на квартиру в деревне Ростилово, а также на земельный участок и гараж в деревне. За внуком – право собственности на 1/3 долю на квартиру в городе Вологде и на денежные средства на вкладах; взыскать с мужчины в пользу истца компенсацию за несоразмерность выделяемого в собственность наследственного имущества 603150,56 рублей; признать недействительными договоры купли-продажи квартиры, гаража и земельного участка, взыскать с продавца в пользу покупателей 1 200 000 рублей.»
Все документы, которые предоставил внук Варвары Ивановны, были официально заверены нотариусом и имели законную силу. Семья считает, что они являются добросовестными покупателями, поэтому они собираются подавать повторную апелляцию. По закону на это у них есть 3 месяца.