ВТБ спрогнозировал рост выдачи ипотеки на ИЖC в России в текущем году до рекордного 1 трлн рублей. Представляем по этому поводу мнение девелопера, работающего на «загородке».
Из слов генерального директора Suvantojärvi Артема Чеснокова следует:
— Действительно, с начала 2024 года мы наблюдаем повышенный спрос на загородную недвижимость. Это особенно видно в сравнении с предыдущим годом. Например, до мая 2023-го по земле рынок простаивал, но была сильная активность по домостроению. А вот с декабря 2023-го ситуация изменилась. Начался рост спроса на землю, но просело домостроение. Хотя не очень понятна логика потенциальных покупателей, которые руководствуются принципом «сейчас подожду и будет дешевле». При этом в 2024 году 40% сделок идет по ипотечной программе. И большая часть из них (90%) – это IT-сектор под 5% годовых на 30 лет на общую сумму 16-18 млн рублей. Но говорить о массовости также не приходится. Год только начался, хотя и очень позитивно.
С уверенностью можно сказать только то, что загородный рынок сохранит тренды на опережение еще на пять-семь лет, далее будет стагнация. Простимулируют ли рост ипотечные продукты для ИЖС? Сложно сказать. Но и без ипотеки рынок с 2017 года уверенно растет. Больше вопросов к самому продукту и ставке: 5-7% – хорошая ставка, 20-30% – не интересна.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий