А с 4 апреля этого года полностью отменяется требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка
 |
Сбербанк с 28 марта отменит требования субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов «Сбера», а с 4 апреля также для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка. Об этом сообщила пресс-служба банка. При этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента, добавляется в сообщении.
Напомним, что 23 декабря 2023 года вступило в силу постановление правительства РФ, предполагающее снижение размера субсидии банкам по льготным ипотечным программам. 26 декабря сервис Сбербанка «Домклик» сообщил, что в связи с этим в Сбербанке с 11 января 2024 года меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье. Подписание кредитного договора будет возможно при условии субсидирования аккредитованным партнером-застройщиком.
По мнению регулятора, такая практика создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Комиссии, считают в Центробанке, могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Также регулятор обещал проводить проверки и давать оценку банкам, насколько справедлива стоимость ипотечных залогов.
Далее с 19 февраля Сбербанк принял решение снизить комиссию для застройщиков при льготной ипотеке. Так, для застройщиков на проектном финансировании «Сбера» будет доступна льготная субсидия от 3,9%.
Как рассказали в ДОМ.РФ, после ввода комиссий по льготным кредитам концентрация выдачи на крупнейших банках стала снижаться, а банки, которые не вводили комиссии, существенно улучшили свои позиции как по общей выдаче, так и по объему предоставленных кредитов с господдержкой.
При этом, по данным компании на начало марта, доля Сбербанка в общем объеме выдачи топ-20 банков за месяц сократилась на 4 процентных пункта - до 55%, доля ВТБ, Альфа-банка, Росбанка и банка «Открытие» - на 1 процентный пункт, до 17%, 6%, 1% и 1% соответственно.