27 февраля в рамках деловой программы форума «Строим будущее России вместе» прошел круглый стол «Строительство многоквартирных домов из сборных железобетонных конструкций: панельное и модульное домостроения». Актуальная тема объединила представителей общественных организаций и научного сообщества, производителей, застройщиков. Модераторами дискуссии выступили Константин Кижель, директор АНО ДПО Учебный Центр РСС и Салават Агеев, заместитель исполнительного директора Ассоциации НОПСМ.
Модульное строительство — это один из видов префаб-технологий, процесс сборки здания из специальных автономных секций (модулей), который сокращает инвестиционно-строительный цикл процессы и обеспечивает рекордную скорость строительства, позволяя возводить дома в любое время года.
Екатерина Домингес, генеральный директор Ассоциации развития модульного строительства (АРМС), рассказала о текущей ситуации на рынке модульного строительства в России, провела обзор ведущих префаб-продуктов и ключевых производителей:«В этом году мы ожидаем выхода ГОСТ Р «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация», который на уровне отрасли закрепит основные понятия и термины и станет отправной точкой для доработки нормативной документации по тем конструкциям, которые в ГОСТе будут определены. Государственный стандарт формулирует требования к качеству продукции, работ и услуг и имеет межотраслевое значение. То, что модульное строительство и применение модульных конструкций стандартизируется на государственном уровне, говорит об определенной стадии зрелости отрасли. И, конечно, это поможет популяризовать модульные продукты, делая процесс их применения еще более простым и понятным».
Кроме того, она особо отметила острую проблему дефицита кадров:
«По итогам 2023 года на 30% обострилась проблема по сравнению с 2022 годом, и она будет ухудшаться. Цифры, которые называют эксперты, говоря о дефиците, варьируются от 200 тысяч до нескольких миллионов человек. В прошлом году компания МОДУЛЬБАУ провела внутренние аналитическое исследование, сравнив эффект от внедрения сантехнических модулей с традиционным строительным исполнением для одного многоквартирного дома. В итоге получилась следующая картина — производительность труда выросла в 5 раз, а высвобождение трудового ресурса — 17 000 рабочих в год. И это реальный прикладной эффект префабрикации», — заключает глава АРМС.
Заместитель директора Департамента технического регулирования НОСТРОЙ Константин Плотников выступил с докладом на тему «Национальный реестр добросовестных производителей. Интерактивная карта». Он рассказал, что в 2022 году НОСТРОЙ, по поручению Минстроя России, провел анализ рынка индустриального домостроения, домостроительных комбинатов, охватывая предприятия по 46 субъектам Российской Федерации. Эти предприятия специализируются на производстве быстровозводимых, модульных, каркасных, деревянных, сборно-железобетонных и металлических конструкций. Суммарная годовая производственная мощность этих предприятий позволяет реализовывать строительные объемы свыше 51 миллиона квадратных метров в год без дополнительного увеличения производственных мощностей.
Как отметил спикер, на сегодняшний день работа по трансформации сведений каталога импортозамещения в Национальный реестр добросовестных производителей в виде интерактивной карты завершается. Основная цель созданной информационной системы заключается в создании единого информационного поля, которое позволит упростить процессы поиска, проверки и выбора производителей и поставщиков.
Салават Агеев, заместитель исполнительного директора НОПСМ отметил, что модульное строительство точно не стоит считать «дочкой» панельного строительства. Как раз наоборот — модульные технологии появились еще в XIX веке в Австралии при строительстве первого жилья для переселенцев. Он также подробно остановился на вариантах реализации модульного строительства в различных регионах мира: деревянных модулях, железобетонных конструкциях, полностью готовых для проживания модулях. Большинство проектов реализуется при многоэтажном строительстве. К примеру, одно из самых высоких зданий, построенных с применением модульной конструкции, находится в Лондоне. Использован металлический модуль с сердечником в виде лифтового узла, выполненного из железобетона.
«Модульное домостроение замещает другие виды строительства жилья. Рост рынка составляет 7% ежегодно. Агентство Grand View Research провело замер общемирового объема рынка жилья, построенного с помощью технологий модульного строительства. В 2021 году объем рынка составил 85,99 млрд $, а к 2030 году ожидается рост рынка до 175,6 млрд $», — заявил эксперт.
Екатерина Домингес в завершении своего выступления пригласила всех желающих и заинтересованных в развитии модульного строительного рынка принять участие в работе Ассоциации с целью масштабирования технологии и устойчивого роста рынка, а также для снижения барьеров внедрения.
Все по теме: АРМС