Арест на имущество – обеспечительная мера, которая ограничивает права распоряжаться (продать, подарить, заложить объект недвижимости), а также в некоторых случаях запрещает пользоваться недвижимостью. Он может быть наложен судом либо судебным приставом.
Эта мера необходима для сохранения имущества до разрешения судебного спора или до завершения разбирательств по уголовному делу при открытии исполнительного производства.
Решение об аресте (запрете) поступает в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия в трехдневный срок со дня его принятия.
Отметим, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов, как и требования судебного пристава-исполнителя являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, в случае поступления решения суда, вступившего в законную силу, законного требования судебного пристава-исполнителя, государственный регистратор будет обязан его исполнить.
Снятие ареста производится, когда необходимость применения данной ограничительной меры отпала либо в результате обжалования соответствующего акта о наложении ареста заинтересованным лицом. Снятие ареста также осуществляется в порядке межведомственного взаимодействия.
«В случае, если арест (запрет) в ЕГРН не снят, но у вас на руках имеется решение органа, наложившего запрет, о снятии ареста, а также если решение о снятии не поступило в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия, гражданин имеет право подать заявление о внесении сведений по инициативе заинтересованного лица самостоятельно. Получив ваше заявление, государственный регистратор запросит сведения. Заявления в порядке, предусмотренном федеральным законом «о государственной регистрации недвижимости» заинтересованное лицо может подать в офисе МФЦ или воспользоваться электронными услугами в личном кабинете Росреестра в разделе «Мои услуги и сервисы». В последнем случае вам потребуется ЭЦП для услуг Росреестра и подтвержденная запись нагосуслугах. При снятии ареста госпошлину оплачивать не нужно.»,- разъяснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по ЯНАО Светлана Кожевина.