Как рассказали аналитики Яндекс Недвижимости, в целом за последний год (февраль 2024 к февралю 2023 гг.) недвижимость на вторичном рынке крупных городов РФ подорожала в среднем на 10% (за месяц — на 1%). Ощутимее всего цены выросли в Казани (+21,2%) и Омске (+19,3%). Новосибирск показал увеличение в 7,3%. Минимальный рост цен продемонстрировал вторичный рынок Владивостока (+2,4%).
Цена 1 кв. м вторичной недвижимости в Новосибирске в феврале 2024 г. — 110 755 тыс. руб. Стоимость «квадрата» в новостройке — 132 655 тыс. руб.
Подорожание вторичной недвижимости в изучаемых городах за последний месяц (февраль 2024 к январю 2024 гг.) составило в среднем 1%. Лидером роста цен стал Краснодар (+3,2%). В Новосибирске цены увеличились на 0,9%. Городами с самой дорогой «вторичкой» ожидаемо стали Москва (327 тыс. руб. за кв. м), Сочи (285 тыс. руб.) и Санкт-Петербург (200 тыс. руб.).
При сохранении высокой ключевой ставки, а это выглядит самым вероятным сценарием, мы можем увидеть снижение цен на вторичное жилье, поскольку покупатели продолжат отдавать предпочтение новостройкам с программами льготных ипотек. При этом мы можем увидеть небольшое снижение цен в экспозиции и гораздо более значительное в реальных сделках, поскольку продавцам придется активнее соглашаться на торг, — уверен руководитель аналитики Яндекс Недвижимости Алексей Муханов.