Крупные проекты обеспечивают застройщикам более стабильный спрос и высокий уровень доходности. Кроме того, инфраструктура в Петербурге и Ленобласти развивается быстро, что делает эти регионы привлекательными для инвестиций.
 |
Некоторые застройщики также видят потенциал для развития новых районов и создания современной городской среды. И в последние годы делают акцент на крупные проекты. Они обеспечивают застройщикам более стабильный спрос и высокий уровень доходности.
Срок реализации подобных проектов может затянуться на 9 лет. Только в прошлом году в Ленобласти стартовали крупные проекты «А101 Всеволожск» и «А101 Лаголово». В Петербурге по два комплексных проекта вывела ГК «ПСК» — «Plus Пулковский» и «Респект». Glorax начал продажи также в двух проектах — в Парголово и Новоселье. На прошлой неделе стало известно, что в центральных районах Петербурга могут появиться два крупных жилых проекта. Структура холдинга «ФСК» сформировала участок на Заозёрной улице в Московском районе Петербурга под высотную жилую застройку. Участок возле станции метро «Фрунзенская» был образован из пяти наделов. Его площадь составляет около 14 тыс. квадратных метров. Стоимость участка оценивается в 1,1 млрд рублей. Участники рынка считают, что на этом участке можно возвести жилой комплекс бизнес-класса площадью порядка 24 тыс. «квадратов». Цена за 1 квадратного метра жилья составит примерно 300–350 тыс. рублей.
Второй жилой проект появится на месте Гаванских бань. Соответствующее разрешение выдал Госстройнадзор ООО «Специализированный застройщик «Альфа». Сообщается, что дом на 88 квартир на Гаванской улице, 5, построят в том случае, если также будет возведен детский сад на 150 мест, который впоследствии на безвозмездной ос
Привлекательными для застройщиков по-прежнему остаются Пушкинский, Приморский, Красносельский и Выборгский районы. Крупные проекты также может привлечь покупателей, поскольку многие массово переходят на удалённую работу. Для таких покупателей уже не столь важны требования к транспортной связи нового района с центром города.
Напомним, что во второй месяц в Петербурге ввели свыше 230 тыс. квадратных метров жилья. Такая площадь распределилась между 5044 квартирами в 99 домах. Из них 82 дома частного строительства с общей площадью 15 427 квадратных метров.
Среди районов-лидеров оказались Василеостровский, Красносельский и Московский. Так, Василеостровский район лидирует по объему нового жилья, которое составляет 77969,50 квадратных метров в 5 домах с 1857 квартирами. На втором месте находится Красносельский район с одним домом, в котором 996 квартир общей площадью 55356,50 квадратных метров, а на третьем — Московский район с 5 многоквартирными домами и общей площадью 45559,20 квадратных метров и 1327 квартирами.