20 марта 2024г.
15 марта 2024 года в ТПП Нижегородской области состоялось заседание общественного комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости с участием представителей профессиональных объединений риэлторов региона, сотрудников ведущих банков России и других участников рынка недвижимости.
Заседание прошло под председательством президента профессионального объединения Ассоциации ЛУАН Ольги Мироновой и куратора комитета, директора АНО «Эксперт-НН» Натальи Бариновой.
Основной темой встречи стал вопрос продолжения масштабной кампании по получению риэлторами области государственной профессиональной квалификации «Специалист по операциям с недвижимостью».
К разговору о профстандартах по видеосвязи из Москвы подключился генеральный директор Фонда развития профессиональных квалификаций при ТПП РФ Никита Первушин. Он еще раз подчеркнул важность получения агентами независимой оценки их компетенций и напомнил, что все Свидетельства о квалификации имеют QR-код, ведущий на интернет-страницу реестра НОК, где можно проверить наличие у того или иного агента степени профессиональной квалификации, даты выдачи и окончания действия документа. Спикер подчеркнул, что Фонд активно поддерживает все инициативы по сдаче экзамена, исходящие от профессиональных объединений риэлторов на местах, и готов содействовать в организации тестирования.
После чего Наталья Баринова напомнила, что задача по проведению независимой оценки агентов возложена Торгово-промышленной палатой РФ на региональные ТПП. Начиная с 2020 года, была проделана огромная подготовительная работа – закуплено специальное оборудование, разработан механизм сдачи экзамена, проведены мероприятия по информированию риэлтерского сообщества о порядке прохождения тестирования.
Первые экзамены для риэлторов ЛУАН состоялись в сентябре 2020 года. За последующие 2 года онлайн-тестирование прошли около 150 сотрудников 17 риэлтерских компаний, большая часть которых подтвердили свой профессионализм и получили Свидетельство о присвоении квалификации «Специалист по операциям с недвижимостью. 5 уровень».
«Сегодня мы готовы продолжить эту работу в удаленном формате, чтобы как можно больше специалистов из районов области смогли пройти тестирование на своем рабочем месте, не приезжая в Нижний Новгород», - сообщила Наталья Баринова.
В свою очередь, Президент Ассоциации ЛУАН Ольга Миронова отметила, что в текущем году акцент будет сделан на углублении работы с риэлторами региона по данному направлению: «Мы разработаем план действий и составим расписание сдачи экзаменов в ближайшее время. Призываю всех руководителей риэлтерских компаний подключиться к данным мероприятиям и уже с завтрашнего дня формировать списки специалистов, готовых подтвердить свою профпригодность в течение года».
Совещание продолжилось оживленной дискуссией и обменом мнениями. О текущей ситуации на рынке недвижимости и новостях в сфере риэлтерских услуг высказались директора агентств, входящих в состав Ассоциации ЛУАН. Руководители отметили активность жилищного рынка в 2023 году и рост количества сделок, в том числе с использованием кредитов с господдержкой. Анализируя начало 2024 года, риэлторы зафиксировали значительный спад покупательской активности на вторичном рынке и, как следствие, увеличение предложений квартир с хорошим дисконтом. Кроме того, эксперты указали на смещение интересов клиентов в сегмент индивидуального жилищного строительства.
«На сегодняшний день ИЖС - это развивающееся и перспективное направление в недвижимости. Поэтому сейчас важно максимально погрузиться в эту тему, чтобы начать прорабатывать стратегию по привлечению клиентов», - подчеркнула директор Автозаводского офиса АН «Золотой ключик» Вера Родионова.
Также привлекательность частного домостроения отметила руководитель кстовского АН «Резиденция» Елена Несербская: «ИЖС – это лакомый кусочек как для клиентов, так и для риэлтерских компаний. Особенно радует, что это понимают и в банковских структурах: разрабатываются привлекательные программы кредитования и внедряются сервисы для удобства проведения сделок с ИЖС».
Новостями сферы ипотечного кредитования и страховых услуг поделились партнеры комитета – банки Сбер, ВТБ, Абсолют, Владбизнесбанк, Уральский банк реконструкции и развития, страховая компания «ВСК».
2023 год оказался рекордным по объему выдачи ипотечных кредитов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. По данным руководителя направления развития сервиса Домклик ПАО «Сбербанк» Юлии Чапрак, в ушедшем году было выдано кредитов на сумму 132 млн рублей.
«Поменялась структура рынка: если в 2021 году 70% ипотечных сделок было заключено на вторичном рынке, то в 2023 году эта цифра снизилась до 58%. Это связано с большим разрывом в ипотечных ставках программ кредитования, и большинство клиентов сейчас переориентируются на программы с господдержкой», - рассказала специалист.
В рамках совещания были утверждены планы Комитета на 2024 год. Также участники обсудили подготовку к «Ярмарке недвижимости», которая состоится 5 июня текущего года.