© РИА Новости, Алексей Сухоруков
РИАМО - 7 мар. Оплачивать ежемесячно и в полном объеме квитанции за услуги ЖКХ — обязанность граждан. Это утверждает ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Надо помнить, что жилищные услуги и коммунальные — это разные вещи, сообщает пресс-служба Комитета по ценам и тарифам Московской области.
К жилищным или услугам по содержанию жилья относят: управление домом, обслуживание и уборку общих помещений и общего имущества дома, в т. ч. придомовой территории; обеспечение работоспособности и сохранности имущества; текущий ремонт общего имущества. Установление платы за содержание жилья (по предложениям УК) относится к полномочиям общего собрания собственников либо органов местного самоуправления (в случае отсутствия решения ОСС).
Есть еще одна графа, относящаяся к жилищным услугам, которая называется ОДН — расходы на общедомовые нужды. Сюда включают расходы на тепло и свет в подъездах, воду для полива зеленых насаждений и для уборки лестничных клеток, освещение всех общих помещений многоквартирного дома чердака, подвала, тамбуров и т. д. Стоимость этих услуг делится между собственниками жилья с учетом площади квартиры.
В коммунальные услуги включены ресурсы, потребляемые в квартирах: холодная и горячая вода; электричество; подача тепла; водоотведение; газоснабжение, вывоз коммунального мусора. Тарифы на коммунальные услуги устанавливает Комитет.
В платежном документе есть еще графа «Прочее». В нее обычно входят плата за радиоточку, кабельное телевидение, охрану и другие подобные услуги.
Отдельно стоят взносы на капитальный ремонт. Размер взносов определяются региональными властями. Оплачивать взносы на капремонт обязаны все собственники жилья. От оплаты освобождены жильцы аварийного дома, который планируют сносить, а также граждане, чьи дома построены на земле, которую собираются изымать для нужд государства или муниципалитета (ст. 169 ЖК РФ).
Средства, полученные за капремонт, УК передает региональным фондам капремонта или отправляет на спецсчет дома.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев во время своего ежегодного обращения к жителям отметил, что в городах региона не должны работать УК, которые «валяют дурака» и не удовлетворяют запросы жителей.
«Мы считаем, что те компании, которые позволяют себе «валять дурака», работать в городах не должны, потому что 26% жалоб на ЖКХ – это как раз на работу управляющих компаний», – сказал Воробьев.
Глава региона также рассказал о проработке закона, который позволит жителю в электронном виде голосовать за УК, оценивать ее работу.