Элитная недвижимость в Италии дорожает

В курортных зонах годовой рост цен на неё почти достиг 7%.

Что случилось

Рынок элитной недвижимости Италии переживает успешный год. Согласно отчёту лондонской брокерской компании по недвижимости Savills, в четырёх крупных городах Италии стоимость элитного жилья выросла на 1,8% в 2023 году по сравнению с предыдущим годом, а в районах с курортным жильём — на 6,7%.

Регионы

• Милан, центр инноваций и образования, имел самую высокую цену за квадратный метр элитной жилой недвижимости в Италии: €15 975 за квадратный метр, что на 0,9% больше, чем годом ранее.
• В столице Италии Риме находятся исторические достопримечательности и культурные учреждения, что делает город популярной точкой для туристов, и это поможет ему сохранить тренд на рост цен и арендной платы (+2,2% в 2023 году).
• Между тем, во Флоренции также наблюдался рост средней стоимости элитного жилья, составившей €9 600 за квадратный метр, что на 3,5% больше, чем годом ранее.
• Сицилия стала свидетелем возобновления интереса со стороны местных и международных покупателей благодаря теле- и киноиндустрии. В 2023 году в городе зафиксирован рост сделок на рынке недвижимости на 11,3% по сравнению с 2019 годом. По данным Savills, цены на недвижимость остались стабильными. 
• Итальянские озёра долгое время были горячей точкой для покупателей курортного жилья, от голливудских знаменитостей до мировых лидеров. Лидирует цена на жильё на озере Комо: €10 300 за квадратный метр, что на 19,9% больше, чем в 2022 году.

Тенденции

Рост туризма помог поддержать спрос на рынке элитной недвижимости Италии. Например, по данным Savills, международные покупатели занимают 40% элитного рынка Флоренции. 

По данным Savills, покупатели в Италии теперь более не зависят от местоположения, что позволяет им искать лучшую недвижимость с характеристиками и удобствами. Основные удобства включают вид на набережную или сельскую местность и большие террасы.

Рынки курортного жилья и за пределами города также привлекли международный спрос, что привело к росту цен на таких рынках, как озеро Комо и Портофино, где предложение объектов ограничено. 

Покупатели элитного жилья также заинтересованы в исторической недвижимости Италии, трофейных активах и близости к основным деловым центрам.

Источник: Mansion Global

Photo by Toni Deis on Unsplash