Как изменились цены на жильё в Испании за февраль 2024 года

Средняя стоимость вторичного жилья ещё не достигла исторического максимума 2007 года.

Что случилось

Согласно последнему индексу Idealista, средняя цена на вторичное жильё в Испании в феврале 2024 года выросла на 0,4% в месячном исчислении и составила €2 056 за кв.м. Этот показатель на 7,2% выше, чем в феврале 2023-го, но всё ещё на 2,8% ниже исторического максимума, зафиксированного в июне 2007 года.

Автономные сообщества

В 13 испанских автономных сообществах цены выше, чем в прошлом месяце. Канарские острова (+1,5%) лидируют по росту, за ними следуют Мадридское сообщество (+1,4%), регион Мурсия (+1,1%), Балеарские острова и Эстремадура (+1% в обоих случаях). Ниже 1% наблюдается рост в Арагоне (+0,9%), Кастилии-Ла-Манче (+0,6%), Кантабрии (+0,6%), Эускади (+0,6%), Валенсийском сообществе (+0,5%), Галисии (+0,2%), Кастилии и Леон и Андалусии (+0,1% в обоих регионах).

С другой стороны, Наварра (-0,6%), Каталония (-0,2%) и Астурия (-0,1%) — единственные регионы, в которых цена упала. В Ла-Риохе цены в феврале не изменились.

Балеарские острова с ценой €4 191 за кв.м  являются самой дорогой автономией, за ней следует Мадридское сообщество (€3 292). Далее идут Эускади (€2 883), Канарские острова (€2 501) и Каталония (€2 338). На противоположной стороне таблицы находятся Кастилия-Ла-Манча (€922), Эстремадура (€977) и Кастилия-и-Леон (€1 180), которые являются наиболее экономичными сообществами.

Провинции

В 33 провинциях цены выше, чем в предыдущем месяце. Наибольший рост наблюдался в Уэске, где ожидания продавцов выросли на 3,4%, за ней следуют Лерида (+3,2%), Касерес (+2%), Лас-Пальмас (+1,6%) и Санта-Крус на Тенерифе (+1,5%). 

На противоположной стороне находится Сория (-2,7%), провинция, где цены на вторичное жильё падают больше всего, за ней следуют Луго (-0,7%), Саламанка (-0,7%) и Наварра (-0,6%).

Балеарские острова вновь признаны самой дорогой провинцией для покупки жилья (€4 191 за кв.м), опередив Гипускоа (€3 523). За ними следуют Мадрид (€3 292), Малага (€3 113), Бискайя (€2 768) и Барселона (€2 644). Сьюдад-Реаль — самая дешёвая провинция с ценой €747 за квадратный метр. Затем идут Хаэн (€835) и Куэнка (€837).

Столицы

В феврале в 33 столицах наблюдался рост цен на жильё. Наиболее выраженный подъём зафиксирован в Теруэле, где ожидания продавцов выросли на 2,4%, за ним следуют Таррагона (+2,2%), Мадрид (+1,9%), Мурсия (+1,9%), Валенсия и Сантандер (+1,8% в обоих случаях). 

Куэнка (-2,3%), с другой стороны, лидирует в падении цен в прошлом месяце, за ней идут Бадахос (-1,3%), Луго и Санта-Крус-де-Тенерифе (-1,2% в двух столицах).

Среди крупных рынков цены, помимо Мадрида и Валенсии, выросли в Аликанте, Барселоне и Малаге (рост в которых составил 1,2%), а также в Бильбао (+0,4%) и Пальме (+0,2%). С другой стороны, в Севилье цены в феврале упали на 0,4%. Благодаря этому повышению цена в Мадриде установлена ​​на уровне €4 268 за кв.м, а в Барселоне она достигла €4 310 за кв.м. 

Сан-Себастьян — самая дорогая столица Испании, цена здесь составляет €5 392 за кв.м. С другой стороны, Самора — самая дешёвая столица с ценой €1 127, за ней следуют Хаэн (€1 157) и Лерида (€1 205).

Источник: Idealista

Photo by Yves Alarie on Unsplash