Американская Hines ведет переговоры о продаже своих аутлетов в Москве и Петербурге АО «Кама капитал», узнал РБК. Речь идет об «Outlet Village Белая Дача» в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» на Пулковском шоссе. Эксперты оценивают стоимость объектов до 30 млрд рублей
Американская инвесткомпания Hines ведет переговоры о продаже своих аутлетов в Москве и Санкт-Петербурге компании АО «Кама капитал» из Татарстана. Об этом РБК рассказали два консультанта на рынке недвижимости, работавшие с этими объектами.
Речь идет об «Outlet Village Белая Дача» в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» на Пулковском шоссе в Петербурге. По данным собеседников РБК, сделка пока не закрыта, но переговоры находятся на продвинутой стадии. По данным «СПАРК-Интерфакс», в декабре «Кама капитал» учредила две компании — «Аутлет центральный» и «Аутлет северо-запад».
В пресс-службе Hines от комментариев отказались. Получить комментарий «Кама капитал» РБК не удалось.
Московский «Outlet Village Белая Дача» работает с 2012 года, сейчас в нем располагается около 180 магазинов. Его площадь составляет 40 000 кв. м. «Outlet Village Пулково» (31 200 кв. м) открылся в 2015 году, сейчас в нем 100 магазинов. Директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов оценил «Outlet Village Белая Дача» в 7,5–8,5 млрд рублей, «Outlet Village Пулково» — в 5–5,5 млрд рублей. Глава ретейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько заявила о 18 млрд и 11–12 млрд рублей соответственно.
Hines работает на российской рынке с 1990-х годов. Сейчас в России у нее семь объектов, часть — в собственности, другая — под управлением. О том, что компания начала искать покупателей на свои аутлеты, осенью прошлого года писали «Ведомости», ссылаясь на источники. Представитель инвесткомпании тогда говорил, что «процесс выхода из активов является сложным и требует полного соблюдения санкций, государственных требований, а также получения необходимых разрешений регулирующих органов».
«Кама капитал» была зарегистрирована в июне 2023 года. 100% компании принадлежит 23-летнему Тагиру Робертовичу Шаймарданову, работавшему в юридической фирме «Шаймарданов и Сабитов». Ее офис находится в Казани, а управляющим партнером выступает адвокат Роберт Шаймарданов. Получить комментарий Тагира Шаймарданова РБК не удалось.