Использование в квартире приборов учёта холодной и горячей воды выгодно собственнику и помогает экономить на коммунальных услугах. Если водосчётчики не установлены, за воду приходится платить по нормативам, которые обычно значительно превышают реальный расход.
Срок между поверками счётчиков для холодного водоснабжения (ХВС) составляет 6 лет, а для горячего водоснабжения (ГВС) – 4 года. По истечении этого срока необходимо проводить поверку, а после завершения среднего срока эксплуатации – замену.
Типы счётчиков воды:
– тахометрические;
– вихревые;
– электромагнитные;
– ультразвуковые.
Срок замены счётчиков воды
Срок службы счётчиков устанавливается их производителями. Обычно он указывается в техническом паспорте и в среднем составляет 12 лет. Это означает, что по окончании указанного периода прибор должен быть заменён. Потребитель коммунальных услуг обязан в течение 30 дней обеспечить его замену, сообщить управляющей компании или в ресурсоснабжающую организацию текущие показания счётчика и принять меры по ремонту или замене, объясняет юрист юридической компании «Генезис» Кристина Первухина. На основании полученного уведомления поставщик ресурсов или управляющая компания выдаст предписание на демонтаж, добавляет эксперт.
Необходимо учитывать требования по установке приборов учёта. Они указаны не только в документации на водосчётчик, но и в нормативных актах, говорит исполнительный директор Pоссийской ассоциации водоснабжения и водоответвления (PABВ), член Общественного совета при Минстрое России Елена Довлатова.
Когда нужна замена счётчиков?
Заменить счётчики необходимо в трёх случаях:
– непрохождение очередной поверки;
– неисправности прибора, которые нельзя устранить;
– истечение срока службы.
Причиной выхода из строя водосчётчиков могут быть как неправильная установка или заводской брак, так и нарушения правил эксплуатации.
Партнёр адвокатского бюро «Сфера защиты» Андрей Лямзин добавляет, что существуют два видимых показателя неисправности счётчиков воды, которые может установить даже неспециалист. Это – не вращающаяся стрелка во время пользования водопроводом и некорректные показатели. Например, человек использует водопровод очень часто, льет много воды, а в конце месяца выясняется, что израсходовал он менее одного кубометра. Это повод задуматься и проверить приборы. Если не получается сделать это самостоятельно, надо пригласить специалиста, добавляет эксперт.
Как заменить счётчики воды?
Алгоритм действий при замене счётчиков через аккредитованную компанию выглядит следующим образом.
1. Купить счётчик.
В начале 2024 года стоимость счётчика воды составляет в среднем от 2,5 тыс. до 4 тыс. руб.
2. Известить управляющую компанию о выходе прибора учёта из строя.
Уведомить УК о неисправности счётчика воды можно по-разному, в том числе по телефону, на адрес электронной почты и так далее. Далее старый счётчик демонтируют после визита представителя ресурсоснабжающей организации или управляющей компании на основании выданного предписания, в котором отражается информация о последних показаниях, номере прибора и состоянии пломбы, говорит Кристина Первухина.
3. Подписать акт ввода прибора учёта в эксплуатацию после контрольного опломбирования.
Акт ввода прибора учёта в эксплуатацию составляется исполнителем коммунальных услуг в двух экземплярах, один из которых остаётся у потребителя.
В документе указываются:
– дата, время и адрес ввода прибора учёта в эксплуатацию;
– Ф.И.О., должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учёта в эксплуатацию;
– тип и заводской номер счётчика, а также место его установки;
– решение о вводе или об отказе от ввода в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;
– в случае ввода прибора учёта в эксплуатацию – показания на момент завершения процедуры и указание мест установки контрольных одноразовых номерных пломб;
– дата следующей поверки.
Акт является основанием для возобновления расчётов за коммунальные услуги, исходя из показаний водосчётчика начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода устройства в эксплуатацию, говорит Андрей Лямзин. К заявке необходимо приложить копию паспорта на устройство. Прибор должен быть введён в эксплуатацию не позднее месяца со дня, следующего за днем его установки, добавляет Кристина Первухина.
5. Отнести документы в компанию, занимающуюся обслуживание дома, либо передать бумаги в МФЦ.
После того, как документы зарегистрируют, можно передавать показания водосчётчиков. На регистрацию бумаг обычно уходит не более трёх рабочих дней.
Что будет, если не заменить неисправные счётчики или пропустить поверку?
Важно помнить, что всю ответственность за поверку и замену счётчиков воды, когда срок их службы вышел, несёт собственник жилья. Чтобы мотивировать собственников установить новые приборы учёта, управляющие компании могут:
– начислять задолженность по «общедомовому расходу»;
– начислять плату, исходя из норм потребления воды на одного человека. Первые три месяца сумму для оплаты будут начислять по среднестатистическим данным потребления собственника за последние полгода. С четвёртого месяца придётся платить по нормативу, который умножается на количество прописанных людей.
Как заменить счётчик через управляющую компанию?
– купить новый счётчик;
– сообщить в управляющую компанию о необходимости замены счётчика. Представитель УК зафиксирует показания предыдущего счётчика, после чего установит новый;
– опломбировать счётчик;
– подписать акт, в соответствии с которым счётчик вводится в эксплуатацию;
– обратиться в Единый расчетный центр для регистрации счётчиков воды со следующим пакетом документов: паспорта на приборы, акты ввода в эксплуатацию, акт приёма-сдачи работ, договор на установку.
Документы при замене счётчика воды:
– паспорт прибора;
– договор с лицензированной компанией на приобретение и монтаж водомера (нужен лишь в том случае, если счётчик на воду приобретается самостоятельно);
– акт ввода прибора в эксплуатацию;
– акт приёма работ по установке прибора учёта воды и его настройке;
– договор, в котором прописываются условия технического обслуживания счётчика на воду.
Кто меняет счётчики на воду?
Произвести установку приборов учёта может любая специализированная организация, в том числе ТСН, ТСЖ, а также частный мастер или сам собственник жилья. Но опломбировку прибора и поверку должна осуществлять только компания, аккредитованная в системе государственного стандарта для хранения данных о средствах измерений, говорит Кристина Первухина.
Сколько стоит замена счётчика воды?
Средняя цена одного счётчика воды в среднем составляет 3–4 тыс. руб. Работы по его установке обойдутся в 1,5 тыс. руб.
Елена Довлатова, исполнительный директор Pоссийской ассоциации водоснабжения и водоответвления, член Общественного совета при Минстрое России:
– На рынке сейчас масса предложений по установке или замене приборов учёта воды. Стоимость зависит от региона, качества прибора и добросовестности организации, предлагающей услуги. Навязывание данной услуги по какой-то конкретной цене для конкретного дома недопустимо, запрещено законодательством. Надо внимательно относиться к выбору организации, помнить о том, что очень дёшево не бывает качественно, но и не переплачивать, руководствоваться здравым смыслом. Более того, регионы могут принять программы по субсидированию установки приборов учёта (например, для социально незащищенных категорий граждан).
Поверка или замена счётчиков воды
Поверка счётчиков воды – это измерения, проводимые на предмет соответствия работы счётчиков установленным метрологическим нормативам. Во время поверки определяется, правильно ли работают приборы по параметрам учёта, нет ли повреждений корпуса и вскрытия пломбы.
Поверку счётчиков может делать только аккредитованная на выполнение таких действий организация. К ним относятся исполнители коммунальных услуг – УО, РСО, ТСЖ, говорит Андрей Лямзин. По словам эксперта, межповерочный интервал и общий срок службы прибора учёта указаны в техническом паспорте изделия. Прямого указания о том, заменять счётчик или проводить поверку, в законе нет, жильцы сами выбирают, какой способ им подходит больше.
Федеральный законустанавливает обязанность производить проверку счётчиков, а все расходы и ответственность за контроль этих сроков лежат на плечах владельцев помещения. Замена счётчика осуществляется только в двух случаях: истек срок годности прибора или он сломался. А пока прибор работает, то и менять его ни к чему.
Можно ли заменить счётчик воды самостоятельно?
Для замены счётчика воды своими силами надо сделать следующее:
– уведомить управляющую компанию о предстоящей замене счётчика и обговорить время прибытия к вам специалиста для снятия пломб, составления акта о замене счётчика и временного перекрытия воды;
– самостоятельно провести работы по замене счётчика – это может сделать как сам собственник, так и нанятый специалист;
– вновь вызвать представителя управляющей компании для опломбирования счётчика и составления всех необходимых документов для постановки счётчика на учёт.