По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас
5 200 719 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
500 м2545
Emaar Properties представляет свой флагманский проект IL PRIMO. Первоклассная резиденция, для тех кто выбирает исключительно роскошный образ жизни. 77 этажей возвышается в самом сердце города, в двух шагах от оперы Дубаи. Жители резиденции смогут лицезреть шоу знаменитых фонтанов и башню Burj Khalifa. Доступны аппартаменты с 4,5 и 6 спальнями и...
AZCO Real Estate
8 882 820 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
644 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Пентхаус с 4 спальнями на перепродажу в BULGARI Residences Dubai от компании Meraas, площадью 6 942 кв. фута (644 кв.метра). BULGARI Resorts & Residences - это жилой комплекс, расположенный на острове Джумейра Бэй. Создано компанией Meraas Properties в сотрудничестве с BULGARI Hotels & Resorts. В пентхаусе четыре спальни, четыре ванные...
Al Hayat Almushreqa real estate
1 537 150 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
305 м22
ONE ZA'ABEEL THE RESIDENCES Вдохновленный современной архитектурой и роскошным стилем жизни, One Za’abeel предлагает поистине индивидуальный образ жизни и стиль, который отражает истинный дух Дубая. Стратегически расположенный в деловых районах Дубая, One Za’abeel предлагает своим резидентам захватывающий панорамный вид на...
D&B Properties
1 287 900 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
172 м23
Marina Shores от Emaar в Dubai Marina **Предзапуск** Представляем Вашему вниманию новую новаторский прибрежный проект от Emaar - Marina Shores в Dubai Marina. Данный проект предлагает идеальное сочетание яркого образа жизни на берегу и элегантности современной городской среды с прямым доступом к пляжу и пристани. Апартаменты Marina Shores...
D&B Properties
346 598 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
86 м212
HORIZON REALTY рад предложить эту потрясающую 1-комнатную квартиру в 1 Residences. ДЕТАЛИ НЕДВИЖИМОСТИ: * 1 спальня * 2 ванные комнаты * Sheikh Zayed Rd/Вид на парк Zaabeel ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ: * Центральная площадь * Многофункциональная комната * Современная гимназия * Уличный бассейн * Зоны для загара * Беговая...
Horizon Realty
431 803 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м233
HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру в Леванто, Jumeriah Village Circle. Особенности и удобства: • Библиотека • Зал для вечеринок • Бильярд • Настольный теннис • Шахматная комната • Зал для боулинга с 3 дорожками • Виртуальный гольф в помещении • 4 сидячих места на уровне пола • 4...
Horizon Realty
510 100 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
96 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальный объект для инвестиций и жизни (ROI - 8,2%)! В квартире меблированная кухня! Verde by Sobha в районе Jumeirah Lake Towers (JLT)! Рассрочка под 0%! Удобства:инфинити-бассейн, джакузи, зона для йоги, крытый и открытый тренажерный зал, площадки для барбекю, лаунж-зона, а также крытая и открытая детские площадки. Расположение: Данная...
DDA Real Estate
681 024 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном районе Dubai Hills Estate в новом проекте The Golf Residences! Высокий доход от сдачи в аренду (ROI - 6,9% в $)! Беспроцентная рассрочка! Удобства: огромный бассейн, тренажерный зал и зоны отдыха. Рядом с парком и полем для гольфа. В нескольких минутах езды от всех улиц Khail Road, лучших школ и детских садов, медицинских...
DDA Real Estate
536 096 €
Дом в Дубае, ОАЭ
181 м2733
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
730 072 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2212
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира с одной спальней и залом на берегу моря расположенная на Palm Jumeirah. Квартира: - 1 спальня - 2 ванные комнаты - 1 балкон - вид на море и Palm Jumeirah - полностью мебелированная с техникой - готова к заезду - доход с аренды 40,000$ в год, что составляет 5% прибыли от вложенных средств Удобства в здании: - бассейн...
Prive Real Estate LLC
702 938 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
106 м2222
Metropolitan Premium Properties
340 919 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2211
Studio One от Select Group, разработанная для максимального увеличения пространства и элегантного дизайна. Studio One была построена известной компанией Select Group, которая приложила все усилия для строительства этой ценной башни. В башне имеются самые современные условия для отдыха с тренажерным залом, фитнес-залами, сауной и паровыми банями,...
Hermes Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
66 м2111
Metropolitan Premium Properties
792 867 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
313 м2555
Metropolitan Premium Properties
2 075 182 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 312 683 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
161 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый премиальный жилой комплекс LIV Waterside Brokers! Доходность от сдачи в аренду - от 6,7% в $! Хороший вариант для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты предлагаются с мебелью и без! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 3 кв. 2025 г. Удобства: открытый бассейн с кабинками и просторным баром, несколько лаунжей,...
DDA Real Estate
450 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
The EDGE, 1 Башня А, 32 этаж, отличная квартира,. Оптимальный вариант для собственного проживания, либо для сдачи в аренду корпорациям для их сотрудников. Квартира расположена в центре Дубая, в Бизнес-Бэй. Высокий этаж, великолепный вид на канал, терраса с которой можно наблюдать за восходом и закатом. В доме есть площадка для занятий...
EW Real Estate
728 092 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
58 м2111
Metropolitan Premium Properties
230 351 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира-студия Azizi Riviera на берегу Дубайского канала! Для жизни и инвестиций(ROI - 6% в $)! Полностью меблированная кухня! Предоставим каталог инвестора! Квартира от собственника! Этаж - 4 Срок сдачи - 4 кв. 2024 г. Удобства: кристальная лагуна с возможностью купания, пляж длиной более 2 км, предприятия питания, магазины и...
DDA Real Estate
181 756 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в новом проекте Kaya в районе Town Square! Высокий доход от инвестиций - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Удобства: тренажерный зал, баскетбольные и футбольные площадки для детей, бассейн, детская игровая площадка, торговый центр, беговые дорожки, велосипедная дорожка и многое другое....
DDA Real Estate
Источник: Khaleej Times
Photo by Mohammed Nasim on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться