Стоимость земельных участков тоже не отстаёт.
Что случилось
Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).
Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).
Квартиры
В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.
Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.
Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).
Дома
Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.
Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.
Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.
В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).
На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.
Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас
89 465 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
28 м211
В комплексе:2 восьмиэтажных здания с видом на море и горы. Одно здание будет работать как отель, другое отведено под частные резиденции с возможностью сдачи их в аренду. В комплексе предусмотрена вся необходимая инфраструктура и отельный сервис для всех проживающих. В апартаментах: современные, комфортабельные апартаменты с видом на море,...
Exotic Property
76 375 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
35 м2211
Совершенно новый кондоминиум на пляже Найтон с великолепным видом на океан и величественными горами рядом. Пхукет Найтон расположен на берегу моря, примыкающий к охраняемому природному заповеднику. Наслаждайтесь удобствами на пляже, местными ресторанчиками и фруктовыми лавками, торговым центром в шаговой доступности и достопримечательностями...
Habita International Estates Ltd
2 145 685 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
498 м233
3 спальни, 3 с/у, 498 м2
Денис Чернов
366 866 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
87 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офис продаж застройщика Пхукет9 предлагает студии и апартаменты с 1-2 спальнями в новом комплексе в 300 метрах до пляжа Ката. Апартаменты - тип В: 2 спальни и собственный бассейн - 87.1 - 87.8 кв.м. Цена: от THB 14.148.000 ($398.000) Инфраструктура комплекса: бассейн и бар на крыше с панорамным видом, тренажерный зал, детский клуб, игровая...
Intermark Global
235 380 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
64 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офис продаж застройщика Пхукет9 предлагает студии и апартаменты с 1-2 спальнями в новом комплексе в 300 метрах до пляжа Ката. Апартаменты - тип D: 1 спальня - 64.2 - 65.8 кв.м. Цена: от THB 9.082.500 ($255.355) Инфраструктура комплекса: бассейн и бар на крыше с панорамным видом, тренажерный зал, детский клуб, игровая зона, кафе, ресторан....
Intermark Global
480 353 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
221 м233
Проект включает в себя 21 одноэтажную виллу с бассейном, расположенную в пышных тропических садах. Виллы с 3 спальнями имеют жилую площадь от 221 до 239м2 на земельных участках от 349м2. Каждая вилла предназначена для создания прохладной, расслабляющей и не требующей особого ухода тропической среды! Планировка виллы идеальна, так как...
Денис Чернов
555 000 €
Пентхаус на острове Пхукет, Таиланд
140 м222
Роскошные апартаменты с двумя спальнями в элитном комплексе станут прекрасным местом для семейного отдыха или короткого отпуска. Малоэтажный комплекс состоит из трех трехэтажных зданий, включает в себя просторный общий бассейн, парковку и красиво благоустроенные зоны для вашего отдыха. Апартаменты также оснащены системой управления освещением...
Mercury Group
429 000 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
318 м245
Добро пожаловать в великолепную виллу, роскошное и современное место отдыха. Вилла выполнена в тропическом стиле, который гармонично вписывается в окружающую природную среду, обеспечивая уединенность и спокойствие. Проект расположен в очаровательном месте традиционно жилого района Пхукета, известного своими пейзажами и свежим, чистым воздухом. К...
Mercury Group
1 096 000 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
428 м245
Новый комплекс престижных вилл с бассейнами, идеально расположенный в живописном районе Банг Тао. Этот проект является творением известного девелопера, который славится высоким качеством строительства и осмысленной архитектурой. Жилой комплекс включает в себя 65 вилл, занимающих участки от 674 до 1168 кв. м., при этом площадь самих вилл...
Mercury Group
465 400 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
158 м2433
"Zen Loft" - это уникальный жилой проект, предлагающий современные и стильные лофты в идеальном сочетании с гармонией и спокойствием. Этот проект создан для тех, кто ценит минимализм, функциональность и эстетику. Лофты обладают современным дизайном, вдохновленным простотой и утонченностью японской архитектуры. Просторные интерьеры с...
King Window View
837 637 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
590 м2653
Онлайн-показ
Люксовая вилла в престижном комплексе HIGHLAND PARK, расположенном в районе Банг Тао. Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Объект, обеспечивающий высокую доходность и рост цены! Доходность от аренды от 7% годовой доходности! Есть рассрочка! Вилла оформлена в...
DDA Real Estate
901 155 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
428 м2334
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошный комплекс вилл в превосходном месте с панорамным видом и оздоровительными услугами. Предложение от 34 350 000 бат. Элитная виза на 10 лет в подарок! На территории комплекса предусмотрено 58 вилл с 3 и 4 спальнями. А так же с комплексов различной инфрастуктуры, такие как: медицинский центр, фитнес, лобби, кафе, детский клуб и...
Phuket Scanner
1 818 017 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
820 м24
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
**Особенности проекта:** - Уникальная современная архитектура вилл, построенных из качественных материалов и с изысканной отделкой. - Пространство виллы разделено на удобные функциональные зоны для практичной жизни. - Проект предлагает широкий спектр удобств: частный бассейн, гостиная, зона отдыха и открытая солнечная терраса, где вы...
50 Lemons
787 546 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
584 м26
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
Эксклюзивные Виллы: Простор и Роскошь **Площадь участков:** От 573 до 864 кв.м. **Жилая площадь:** 584 кв.м. **Спальни/Ванные комнаты:** 6+6 **Стоимость:** От 30 до 51 миллионов THB **Предпродажа:** Сейчас у нас открыты предварительные бронирования. Резервация всего 100 000 THB обеспечивает минимальную цену и выбор наилучшей локации...
50 Lemons
98 364 €
Студия в Пхукете, Таиланд
24 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Гарантированный доход 6% ! Популярный комплекс с выгодной перспективой роста цены. Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Апартаменты полностью меблированы! Есть рассрочка! Пляж Карон -...
DDA Real Estate
865 533 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
501 м24
Оплата криптовалютой
Особенности: Клубный Дом с фитнесом, сауной, и оздоровительной комнатой Общественные Зоны для работы и отдыха Трансфер из аэропорта 12 раз в год на электрическом минивене в течение 3 лет На общей территории пруд с парком и скамейками Цена: Включено: Бассейн, ландшафтный дизайн, кондиционеры, встроенная мебель Не включено: Пакет мебели...
50 Lemons
801 943 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
319 м2834
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В комплексе: Комплекс состоит из 14-ти роскошных вилл с бассейном. Располагается в престижном районе на севере острова Пхукет рядом с пляжем Банг Тао и известной Ресторанной Улицой ฺBoat Avenue. На территории рядом с резиденциями будет расположен клубный дом. Жители вилл смогут наслаждаться всеми его удобствами, такими как: Профессиональный...
222 793 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Откройте для себя исключительный стандарт жизни в роскошном квартирном комплексе от известного застройщика Art House Group, расположенном всего в 100 метрах от прекрасного пляжа Карон на острове Пхукет. Квартиный Комплекс Hennessy обеспечивает полный набор услуг класса премиум, рестораны с изысканной кухней, бассейны, лобби, ресепшн,...
1 243 012 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
450 м2546
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя новый уровень роскоши и комфорта в Botanica Foresta – жилом комплексе, где стиль и природа сливаются в единое целое. Расположенный в самом центре престижного района Бангтао, наш проект представляет собой уникальное объединение впечатляющей природы и элегантных вилл. На перепродаже несколько 4-х спальных вилл в...
TOP Property
115 526 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
65 м244
Это свойство может похвастаться 4 спальнями и 4 ванными комнатами, обеспечивая достаточное размещение для жителей. К услугам гостей кухня и гостиная, необходимые помещения для повседневной жизни и отдыха. Кроме того, в отеле есть сад, идеально подходящий для отдыха на открытом воздухе, и парковка для удобного хранения автомобилей.
Prime Global Asset
Источник: The Nation Thailand
Photo by Abhishek Revis on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться