erid: 2VtzqxDidY6
Жить в комфортных условиях – это право каждого человека. Свобода выбора управляющей компании также является правом, предоставленным жильцам многоквартирных домов. По имеющейся у управляющей компании «Ирбис» информации несколько домов города готовы к проведению общих собраний или уже их проводят. Именно в этот период жильцы голосующих домов подвергаются настойчивому информационному воздействию со стороны прежней управляющей компании, преследующей известные цели – распространить недостоверную информацию об управляющей компании «Ирбис» и ввести в заблуждение людей, которые не вникают в тонкости жилищного законодательства и не знают специфики деятельности управляющих компаний.
Вот такая листовка была распространена по почтовым ящикам многоквартирного дома по адресу: ул. Серова, д. 13.
Данная информация не соответствует действительности. Во-первых, проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в наименьшей степени зависит от управляющей компании. Он выполняется Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в соответствии с утвержденной Правительством Свердловской области программой и за счет средств собственников. Какие-либо «заслуги» ООО «Управляющая компания «Дом» в том, что многоквартирный дом включен в данную программу, отсутствуют. Возможно, таким образом она пытается ввести жильцов в заблуждение и показать свою «не безучастность и заботу» о них.
Во-вторых, смена управляющей компании не может повлиять на размер платы за содержание жилья. Соответствующий тариф ежегодно утверждается постановлением Администрации городского округа Карпинск. Размер платы за содержание жилья может быть увеличен только по решению собственников, если на общем собрании принято соответствующее решение о выполнении управляющей компанией дополнительных видов работ, не включенных в утвержденный тариф, а также определен сам размер такой платы.
В-третьих, все отчеты по многоквартирным домам размещаются на сайте ООО «Управляющая компания «Ирбис» в установленные законодательством сроки и по запросу собственника могут быть предоставлены в любое время.
В-четвертых, обслуживание жилищного фонда, находящегося в управлении ООО «Управляющая компания «Ирбис», осуществляется квалифицированным персоналом без участия аварийно-диспетчерской службы ООО «Управляющая компания «Дом». Кроме того, эксплуатация персонала ООО «Управляющая компания «Дом» на многоквартирных домах, не обслуживаемых ею, являлась бы неправомерной, да и не интересной руководству ООО «Управляющая компания «Дом», поскольку эти дома вышли из ее управления и плату за содержания жилья ей не оплачивают. Наоборот, довольно часто коммунальная техника ООО «Управляющая компания «Ирбис» используется коммунальными предприятиями города для устранения аварийных ситуациях на сетях водоотведения.
В-пятых, в представленной ООО «Управляющая компания «Дом» информации умалчивается о банкротстве крупного городского коммунального предприятия – Карпинские коммунальные системы, директором которого был один из руководителей нынешних подрядных организаций ООО «Управляющая компания «Дом». Видимо это забылось или сознательно не афишируется по причине поддержания «чистого и безупречного» имиджа местного предпринимателя.
В статье «Право на ответ», опубликованной в газете «Карпинский рабочий», также не содержится правдивой и достоверной информации, за исключением той, которая освещает уже выполненные работы и планы в отношении ряда многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания «Дом». Остальная информация настолько искажена, что не хочется оставить ее без соответствующих комментариев. Начнем с того, что номера телефонов аварийно-диспетчерской службы ООО «Управляющая компания «Ирбис» доведены до сведения всех жильцов путем размещения на информационных стендах в подъездах домов и официальном сайте. Недостатка квалифицированного персонала для обслуживания жилищного фонда управляющая компания не испытывает и оперативно реагирует на все аварийные заявки. В ситуации с утечкой на внутридомовых сетях водоснабжения в доме по адресу: ул. Мира, д. 44 прежняя управляющая компания забыла упомянуть, что беспокоящие жильцов проблемы, подтвержденные снятой ими видеозаписью, возникли еще в начале ноября 2023 года. Столкнувшись с бездействием аварийной службы ООО «Управляющая компания «Дом» и фразами диспетчеров типа «Вы сменили управляющую компанию», «Мы вас больше не обслуживаем», люди были вынуждены обратиться в Администрацию города. Авария была «оперативно» ликвидирована лишь спустя две недели - 16.11.2023. Все это время подвал просто топило.
Дезинформированы читатели и относительно аварийной ситуации на сетях теплоснабжения в данном доме, управление которым с 01.12.2023 стало осуществлять ООО «Управляющая компания «Ирбис». В статье даже не верно был указан характер аварии - система теплоснабжения в доме по адресу: ул. Мира, д. 44, хотя последняя функционировала безаварийно.
В действительности же утечка произошла на сетях водоснабжения по причине срыва гибкого шланга к смесителю на кухне в одной из квартир, в которой собственники не проживают. Аварийная служба управляющей компании «Ирбис» быстро сработала по поступившей заявке без каких-либо звонков в управляющую компанию «Дом» и их «советов».
Пользуясь случаем, хочется напомнить собственникам пустующих квартир о необходимости перекрывать краны на стояках подачи холодной и горячей воды, а также в холодное время года держать окна закрытыми во избежание случаев причинения ущерба имуществу других собственников.
О проблемах с сетями водоотведения в доме по адресу ул. Лесопильная, д. 44 управляющей компании «Ирбис» известно, работы по их устранению уже ведутся.
В другом многоквартирном доме по адресу: ул. Колхозная, д. 51 тоже есть положительные результаты: произведена замена старого и изношенного теплообменного оборудования, подвальное помещение очищено от мусора, в нем восстановлено освещение. В настоящее время производятся работы по восстановлению теплоизоляции на сетях теплоснабжения, а также спроектирована система автоматического регулирования теплопотребления. Однако, это обычная работа управляющей компании, на которой не стоит заострять внимание. Тема «подарков» в виде благоустройства придомовых территорий уже настолько избита, что не хочется на ней останавливаться.
В завершении добавим, что распространяя подобные «информационные» листовки и статьи, ООО «Управляющая компания «Дом» пытается повлиять на людей, ввести их в заблуждение, при этом преследуя только свои коммерческие интересы, а также интересы своих подрядных организаций. Законные потребности и права жильцов у них не в приоритете.
Убедительно просим жильцов многоквартирных домов не поддаваться на провокации, делать свой выбор свободно, а интересующую информацию, которая может оказать влияние на принятие решения о смене управляющей компании, получать непосредственно в офисе ООО «Управляющая компания «Ирбис». Мы находимся по адресу: г. Карпинск, пр-д Нахимова, зд. 18, оф. 7. Здесь мы ответим на все интересующие вас вопросы и проконсультируем о порядке проведения общего собрания собственников.
Реклама. ООО «УК «Ирбис»