А цены на нее начали расти
По данным аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость», за прошедший год в Северной столице сократился объем предложений коммерческой недвижимости.
«Помещений, предлагаемых в аренду под общепит, стало меньше на 14,9%, под склады – на 16,9%, под производства и свободного назначения – на 16,2%. Наиболее ощутимо сократилось количество коммерческих площадей под торговлю (-27,2%) и офисы (-33,7%)», – отмечают эксперты.
Для сравнения, в Москве также отмечает сокращение экспозиции, но лишь на офисные помещения и помещения свободного назначения (-27,6% и -24,5% соответственно).
«Аренда офисов в 2023 году пользовалась большим спросом, поэтому к текущему моменту мы видим значительное снижение базы предложений: в Петербурге она сократилась на треть, – рассказывает Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости». – Из-за повышенного спроса стоимость аренды коммерческих помещений в Петербурге выросла практически по всем категориям. Причина роста стоимости, возможно, кроется в оживлении рынка и вымывании бюджетных предложений».
При этом стоимость аренды в Петербурге возросла для всех перечисленных типов помещений, за исключением общепита: цена аренды квадратного метра под кафе или ресторан сократилась за год на 13,4% и составила в среднем 1670 р./кв. м за месяц аренды.
Сильнее всего за год в Санкт-Петербурге подорожала аренда офисов: медианная цена аренды достигла 1450 р./кв. м за месяц, увеличившись за год на 10%. Рост стоимости аренды помещений свободного назначения составил 8,8% и достиг 1400 р./кв. м за месяц. Аренда производственных помещений подорожала за год на 8,2%: здесь стоимость квадратного метра приблизилась к 690 рублям за месяц аренды. Аренда складов выросла в цене на 5,8% (710 р./кв. м за месяц), аренда торговых помещений – на 5,1% (1640 р./кв. м за месяц).
Самые большие арендные площади в Петербурге ожидаемо занимают склады и производства. Медианная площадь арендуемых складских помещений в городе составляет 707 квадратных метров, производственных – 437 квадратных метров. Медианная площадь арендуемого офиса составляет 312 квадратных метров, общепита – 222 квадратных метра, торгового помещения – 182 квадратных метра, помещения свободного назначения – 150 квадратных метров.
Ранее сообщалось, что продажи жилья в новостройках бизнес-класса в Санкт-Петербурге за год упали на 12 процентов.