Смена настроений: рынок недвижимости Сербии стабилизируется

В последнем квартале 2023 года объём продаж недвижимости в стране сократился на 22% в годовом исчислении.

Что случилось

Республиканский геодезический институт (RGZ) опубликовал отчёт о состоянии рынка недвижимости Сербии за последний квартал 2023 года. Он показывает, что в стране продолжается замедление покупательской активности после двух лет бурного роста. Что касается динамики цен, то сохраняется восходящий тренд, однако он умеренный.

Ключевые цифры

• В Сербии в четвёртом квартале прошлого года покупатели приобрели недвижимости на €1,7 млрд. Это на 22% меньше по сравнению с тем же кварталом прошлого года, но на 40% больше по сравнению с тем же периодом 2019 года (до пандемии).
• Общее количество продаж на рынке недвижимости в четвёртом квартале 2023 года составило 32 069, что на 14,3% меньше, чем в четвёртом квартале прошлого года, но на 6,7% больше, чем в том же квартале 2019-го.
• Только 7% всей проданной недвижимости было приобретено в ипотеку, что на два процентных пункта меньше, чем в 2022 году.
• В топовых жилых районах в четвёртом квартале 2023 года цены на квартиры варьировались от €1 350 за кв.м в Крагуеваце до €4 430 за кв.м в Белграде.

Средние цены на жильё в Сербии по городам

Читайте также

• Сербские риелторы назвали самые перспективные районы Белграда для инвестиций в недвижимость
• Процедура покупки недвижимости в Сербии

Вот что можно купить в Сербии прямо сейчас

420 000 €

Поместье в Лиге, Сербия

280 м²744

ВНЖ при покупкеУдалённая сделка

5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

1 100 000 €

Вилла в Белграде, Сербия

420 м²1095

ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу

Продается вилла , 420 кв.м., 2 этажа. Новое строительство, построенное в 2020 году. Фантастическая инвестиция для арендного бизнеса с годовым доходом 100 000 евро. Также есть возможность выкупить бизнес (Instagram, FB, веб-сайт, система бронирования и брокерский бизнес). Полностью меблирована, 9 спален, 5 ванных комнат, отдельный блок у бассейна...

Agencija Plus

74 000 €

Дом в Белграде, Сербия

200 м²822

ВНЖ при покупке

7161. Сербия. Луково. В 4,5 км от знаменитой Луковской бани (лечебные термальные воды, Т 35*) и в 55 км от горно - лыжного курорта Копаоник, домовладение, состоящие из трехэтажного дома на участке 6.415 кв м (почти 0,65 ГА). Дом имеет площадь 220 кв м. Построен для использования двумя братьями. Приземный этаж (боковые въезды) – два...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

70 000 €

Квартира в Нише, Сербия

57 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Интересное предложение в дружественной стране!! Самая популярная европейская страна для переезда в 2023гг. Здесь вас ждут очень приветливые и радушные люди! Покупая недвижимость от любой суммы вы получаете европейский ВНЖ! К продаже предлагается квартиры от застройщика в Сербии, в городе Ниш! Ниш, третий по численности населения и...

VRC Idrisova

91 000 €

Квартира в Белграде, Сербия

32 м²11

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Прекрасная возможность удачно вложить деньги и пролучить ВНЖ европейской страны!! В столице Сербии в районе Бежецкой косы строится отличный многофункциональный жилой комплекс! Он станет остравком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей. Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!...

VRC Idrisova

202 200 €

Квартира в Белграде, Сербия

72 м²322

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны!!! В столице Сербии, в районе Бежецкой косы, строится отличный многофункциональный жилой комплекс. Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей. Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!...

VRC Idrisova

258 160 €

Квартира в Белграде, Сербия

92 м²432

ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях

Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны!! В столице Сербии - в районе Бежецкой косы, строится отличный многофункциональный жилой комплекс. Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей! Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!...

VRC Idrisova

485 000 €

Вилла в Белграде, Сербия

330 м²655

Онлайн-показОплата в рублях

Вилла с бассейном в шаге от Дуная, расположена в 20 км от Белграда по автодороге Е75, в защищенном и уютном уголке, всего в 200-а метрах од Дуная. Со всех сторон окруженная высоким бетонным ограждением, украшенным зеленью, обеспечивая ощущение спокойствия и уединенности. Всего в 20 минутах езды од города и аэропорта. Основная магистраль Е75...

Частное лицо

70 000 €

Квартира в Нише, Сербия

47 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой

Хотите получить возможность переехать в Европейскую страну, купить комфортную квартиру и получить ВНЖ в этой стране?!! Не ждите, приходите и получите такую классную возможность!!! Последнее время Сербия становится очень востребованной страной и туда устремился поток мигрантов из стран СНГ. В стране продолжается строительный бум и...

VRC Idrisova

235 000 €

Дом в Нови-Саде, Сербия

222 м²732

ВНЖ при покупкеУдалённая сделка

7183. Новый, 3-х уровневый дом в поселке БЕГИЧ в 15 км от города Новый Сад (Сербия). Площадь дома 222м2. Участок – 760м2 В цокольном этаже дома находятся две просторные комнаты и подсобное помещение. На первый этаж дома ведет внутренняя лестница, состоит: просторная гостиная с кухней и гостевой туалет, террасу. На второй этаж ведет...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

60 000 €

Дом в Лознице, Сербия

160 м²422

ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой

Продам узаконенный семейный 4х комнатный дом с дизайнерским ремонтом в 7км от Лозницы: кухня, 2 гостиные, 2 спальни, 2 ванные, гараж, балкон. Не требует вложений. Плодовые деревья, сортовая малина, курятник. Торг у дома. Доступна оплата рублями. Владелец. Контакты: Цена: €60,000. Обоснованный торг у порога. @yahiko_mao - serbia....

Частное лицо

300 000 €

Дом в Белграде, Сербия

600 м²

ВНЖ при покупке

Дом расположен в непосредственной близости от центра Гроцки, легкодоступный, на ровном участке 10 соток. Зарегистрировано на 172 м2, но на самом деле имеет 600 м2, цокольный этаж с 3 гаражами и 3 этажа, 5 больших террас. Дом сдается, в нем есть условия для проживания, городская вода и канализация, но требуется серьезный ремонт - столярка, полы,...

Agencija Plus

539 000 €

Апартаменты в Белграде, Сербия

117 м²4

Удалённая сделкаОплата в рублях

Продается четырехкомнатная квартира в городе Белград, муниципалитет Савски Венац Белград на воде, бульвар Вудро Вильсона. Особые возможности терраса - 12,91 кв.м, новостройка, лифт,LUX, домофон, интернет, кабельное Дополнительная информация BW Verde — это новое многоэтажное здание, предлагающее широкий выбор современных жилых единиц...

Smart&Rich Montenegro

70 000 €

Квартира в Нише, Сербия

43 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях

Получить гражданство европейской страны за 3 года - это уже реальность!!! Покупая недвижимость Сербии и проживая в ней, можно получить гражданство этой замечательной страны. Хочу представить вам новый классный проект - в центре сербского города Ниша. Отделка дома подходит к концу, и осенью первые хозяева квартир получат свои ключи. Дом...

VRC Idrisova

227 840 €

Коттедж в Златиборе, Сербия

128 м²422

ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит

Сербия готовится принять в 2027 всемирную выставку "Экспо 2027"!!! Это уникальная возможность получить прекрасные дивиденды! Кроме того, покупка недвижимости в Сербии даёт возможность получить европейское гражданство через 3 года! Прекрасный город Златибор открывает перед нами свои двери. Златибор - это прекрасный курортный...

VRC Idrisova

60 000 €

Дом в Лознице, Сербия

124 м²542

ВНЖ при покупке

Очень красивый и ухоженный дом, первый и второй этажи с 2 террасами. Участок идеально ровный, ухоженный, с множеством хвойных деревьев и различных цветов. Прямой доступ с асфальта. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, в 73 км от Белграда, в 14 км от Шабаца. До него можно добраться прямо из Белграда по шоссе Милош...

Agencija Plus

45 000 €

Дом в Лиге, Сербия

193 м²531

ВНЖ при покупке

Отремонтированный загородный дом в 13 км от Лига. 100 км от Белграда по шоссе или шоссе Ибар. На участке 9,78 соток расположены 2 здания: основной дом прописан на 51м2 (а в реальности и обмер это 150м2, цоколь + 2 этажа) и второй дом прописан на 43м2, что является реальной и обмерной площадью. . Главный дом полностью меблирован. Продавец...

Agencija Plus

299 900 €

Пентхаус в Белграде, Сербия

115 м²422

ВНЖ при покупке

В самой красивой части Белграда, в 3 км от центра города, функциональная и очень светлая квартира на мансарде, 115 м2, оформленная как 2 квартиры, с 2 входами. В настоящее время он используется как 2 квартиры с одной спальней каждая, и их можно легко вернуть в функцию одной квартиры. В качестве особого потенциала мы выделяем возможность...

Agencija Plus

40 000 €

Дом в Суботице, Сербия

160 м²

Продается ферма в деревне Гунарош в муниципалитете Бачка Топола. Дом плошадью 160м2 нуждается в немного ремонта, на участке еще несколько подсобных помещений для выращивание животных и земльодельство. Участок огромный - пастбище площадью 7500 м2, огороженный. Этот участок может купить иностранный гражданин, так что это хороший вариант для тех...

Частное лицо

285 000 €

Дом в Белграде, Сербия

283 м²532

ВНЖ при покупке

Зуце - красивая деревня в окрестностях Белграда, в 15 км от центра города и в 3 км от центра ИКЕА и шоссе Белград-Ниш. Дом 283 м2 с 4 террасами, на 10 соток земли, отремонтирован, зарегистрирован, гараж, новый дом 2018г. Есть возможность купить еще 10 соток и присоединить их к собственности, что даст доступ к другой улице. Красиво...

Agencija Plus

Источник: RGZ

Photo by Jiamin Huang on Unsplash