Плати за себя и за своих соседей. Такой принцип оплаты электроэнергии за общедомовые нужды (ОДН) действует в доме на улице Сун Ят-Сена, 64А в Астрахани. Всё законно. Просто у многих жителей отсутствуют индивидуальные счётчики. А ещё в местах общего пользования жильцы устанавливают стиральные машины и другие приборы. В ситуации разбирался наш корреспондент.
− За свет мы платим вот уже 4 месяц. Если раньше было 56 рублей, то сейчас тысяча с лишним.
Платежи ОДН за электричество выросли почти в 20 раз, а у кого-то даже больше. Пенсионерка Людмила Алёшкина, проживающая по адресу Сун Ят-Сена, 64А, сетует, такие суммы стали приходить с сентября прошлого года. С такой же проблемой столкнулся Андрей Разумный. У него комната в этом доме.
«По счётчику я плачу регулярно. И моя сумма в среднем 150-250 рублей. И когда ОДН в 2 раза больше, чем то, что расходую я электроэнергию, это непонятно. А плачу за себя по счётчику и плюс ещё двух человек я оплачиваю, каких-то дядю с тётей чужих», − рассказывает Андрей Разумный.
"Платить за других" − это недалеко от правды в этой ситуации. Дело в том, что дом № 64А на Сун Ят-Сена − бывшее общежитие. Комнаты до сих пор есть, просто получили статус коммунальных квартир с местами общего пользования. В общих коридорах и кухнях жители устанавливают стиральные машины, бойлеры и другие электроприборы. И к своему индивидуальному счётчику не подключают, комментируют ситуацию в управляющей компании. А в сентябре как раз ввели в эксплуатацию общедомовой прибор учёта. Он фиксирует реальное потребление электроэнергии.
«С учётом того, что вся потребляемая электроэнергия включает общедомовые нужды, включая индивидуальные приборы учёта, норматив, он складывается из общедомового прибора учёта, откуда исчисляются индивидуальные показания приборов учёта, исчисляется норматив, а остаток весь энергосбытовой компании предполагает, что это общедомовые нужды», − объясняет директор управляющей компании "ЖК" Елена Кашина.
Управляющая компания регулярно напоминает жильцам дома подключать свои электроприборы к своему счётчику. В теории такое нарушение грозит предписанием. А потом эту проблему можно решать в суде. А на практике никто не сознаётся, чей это электроприбор.
«Если, допустим, мы выходим и хотим актировать. Чья стоит стиральная машинка, потому что все соседи говорят, что не знают. Это между собой, естественно, ругаться никто не хочет», − говорит Елена Кашина.
Это ещё полбеды. Кто-то у себя в комнате до сих пор не установил индивидуальный счётчик, добавляют в управляющей компании. Платят по нормативу порядка 90 киловатт, хотя по факту расход может быть больше. Принудить установить счётчик не может ни управляющая компания, ни энергетики. Это право, а не обязанность.
«Это всё-таки энергетики должны делать. Управляющая компания может напоминать, может рекомендовать о том, что необходимо. Собственники могут обращаться в энергосбытовую организацию, которая будет проводить работы по установке», − отмечает начальник отдела надзора платы за ЖКУ службы жилищного надзора Астраханской области Мария Ермоленко.
Пока нет специального механизма, который вынуждал бы устанавливать индивидуальные счётчики электроэнергии, всё базируется на человеческом уважении. Пока жители будут и дальше пользоваться стиральными машинами и другими электроприборами мимо своего счётчика, их соседи и дальше будут платить высокое ОДН.