Фонд жилищного строительства может окончательно лишиться своего офиса на Гостином дворе из-за задолженности перед «Региональным фондом»
Здание ФЖС РБ в Уфе на улице Ленина (Фото: РБК Уфа)
ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (ФЖС) не смогло обжаловать решение о взыскании более 567,6 млн руб. в пользу государственного АО «Региональный фонд». Суд апелляционной инстанции в Челябинске оставил в силе решение Арбитражного суда Башкирии. В уплату долга у ФЖС также заберут здание головного офиса в Уфе на улице Ленина, 5, говорится в постановлении.
Как следует из материалов дела, в 2019 году «Региональный фонд» погасил долг ФЖС перед банком «Дом.РФ» на сумму 500 млн руб. Поскольку до 2021 года Фонд жилищного строительства не смог рассчитаться с новым кредитором, «Региональный фонд» подал иск о взыскании всей суммы основного долга и процентов в размере 67,6 млн руб. Одновременно с этим истец потребовал обратить взыскание на заложенное имущество — недвижимость ФЖС на Гостином дворе.
В ходе рассмотрения дела в первой инстанции ФЖС потребовал провести оценку заложенного имущества. Эксперт пришел к выводу, что офисное здание можно продать по цене 324,6 млн руб. В Фонде жилищного строительства с этим не согласились. В апелляционной жалобе ответчик в том числе требовал пересмотреть стоимость объекта в сторону увеличения. Но суд апелляционной инстанции не нашел для этого оснований.
«Оснований для назначения повторной судебной экспертизы не имеется. Проведение судебной экспертизы может привести к затягиванию сроков рассмотрения настоящего дела и увеличению судебных издержек, следовательно, нарушению прав и интересов как истца, так и самого ответчика», — говорится в определении апелляции.
Теперь по решению суда здание на Ленина, 5 могут изъять и выставить на торги. ФЖС еще может обжаловать постановление в кассации.
Как сообщал РБК Уфа, в январе 2022 года территориальному управлению Росимущества запретили продавать заложенные объекты недвижимости, принадлежащие ФЖС РБ. Речь идет о помещениях в офисном здании в Уфе на улице Ленина, 5 и бистро по этому же адресу.
Тогда же суды вынесли еще одно подобное решение по спору между «Региональным фондом» и ФЖС, обязав государственного застройщика выплатить компании 456,2 млн руб. Речь шла о погашении долга перед банком «Дом.РФ» на 400 млн руб.
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры