За 2023 год объём вложений зарубежных покупателей в местные кондоминиумы увеличился почти на 24%, а количество сделок — на 25%.
Что случилось
По данным Информационного центра по недвижимости Государственного жилищного банка (REIC), иностранцы вложили более 73,16 млрд бат ($2,04 млрд) в кондоминиумы Таиланда в 2023 году, что представляет собой рост на 23,5% в годовом исчислении.
Зарубежным покупателям было передано в общей сложности 14 449 квартир. Это на 25% больше по сравнению с 2022 годом. Доля иностранцев на рынке кондоминиумов Таиланда таким образом составила 13,4%.
ТОП-10 иностранных покупателей по количеству купленных квартир в 2023 году
- Китайцы: 6614
- Россияне: 1260
- Американцы: 631
- Граждане Мьянмы: 564
- Тайваньцы: 532
- Британцы: 486
- Французы: 484
- Немцы: 474
- Австралийцы: 271
- Японцы: 266
На долю остальных национальностей пришлось в общей сложности 2867 сделок с кондоминиумами.
Мнение
Директор REIC Вичай Виратакафан заявил, что рынок недвижимости в 2024 году по-прежнему демонстрирует тенденцию к восстановлению на фоне ряда факторов риска, включая глобальный экономический спад, рост стоимости жизни и долгов домохозяйств.
Он сказал, что более строгие критерии банков могут помешать покупателям недвижимости стоимостью менее 3 миллионов бат ($84 000) получить кредит, в результате чего в этой категории будет больше всего непроданных квартир в этом году.
По мнению эксперта, элитная недвижимость стоимостью более 10 миллионов бат ($280 000) будет пользоваться более высоким спросом как со стороны богатых тайцев, так и иностранцев по сравнению с предыдущим годом.
Специалист считает, что рынку недвижимости потребуются меры поддержки со стороны правительства, чтобы сохранить высокий спрос среди новых покупателей и инвесторов, а также укрепить уверенность покупателей в получении ипотеки.
Узнайте больше
Напомним, что турпоток в Таиланд недавно вырос на 42%. Это обрадует инвесторов в тайскую недвижимость, ведь чем больше туристов, тем больше возможностей выгодно сдавать жильё.
Примеры квартир на продажу в Таиланде
584 930 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
105 м222
В комплексе: 20 просторных апартаментов с 1,2 или 3мя спальнями, частным бассейном и выходом на крышу. Общий бассейн, фитнес-центр, круглосуточная охрана. В апартаментах: Дизайн апартаментов выполнен по европейским стандартам, просторное жилое пространство, огромные витражные окна с видом на бухту Патонг, бежевые и постельные тона в тщательно...
146 187 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
40 м2
ID 37238: Роскошный и комфортный проект на 250 квартир в 100 метрах от пляжа Камала от опытного застройщика. Пляж Камала известен престижными местами отдыха для туристов: «Cafe del Mar», пляжный клуб HQ, знаменитый парк-шоу «Фантазия». В шаговой доступности находятся магазины, супер-маркет, банки и рестораны. Инфраструктура комплекса включает:...
220 017 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
63 м2221
Самый масштабный проект Пхукета, где уже реализуется 2-я фаза нового жилого комплекса в 100 метрах от пляжа Най Тон протяженностью 1.5км. Лазурная вода, девственная природа, вдали от шума и серых будней.
137 338 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
36 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офис продаж застройщика Пхукет9 предлагает студии и апартаменты с 1-2 спальнями в новом комплексе в 300 метрах до пляжа Ката. Апартаменты - тип К: студия - 35.6 - 37 кв.м. Цена: от THB 5.313.000 ($149.375) Инфраструктура комплекса: бассейн и бар на крыше с панорамным видом, тренажерный зал, детский клуб, игровая зона, кафе, ресторан....
131 793 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
29 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Sky Park Celeste - это новейший, современный жилой комплекс, состоящий из 7-этажных V-образные зданий, которые построены на гольф поле в самом сердце курорта Laguna Phuket. Здания комплекса соединены между собой переходами, окруженными зеленью, видом на лагуну и частичными видами на океан. Проект расположен всего в 5 минутах ходьбы от пляжа...
291 454 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
60 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Проект - Сторона моря! Остров Пхукет (Таиланд) Стоимость: 1-спальных апартаментов 60 м² от 278000 $ 2-спальные 99 м² от 694000 $ 3-спальные 131 м² от 755000 $ Также доступны для покупки и другие площади. На Пхукете стоимость меняется пропорционально этапам сделанных работ. Чем ближе проект к стадии завершения, тем...
54 996 €
Студия в Паттайе, Таиланд
24 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! Апартаменты полностью меблированы, сан.техника, бытовая техника! До ближайшего пляжа: 100 м! Seven Seas Cote d'Azur - это качественный проект кондоминиума от Universal Group Thailand, открывающий...
53 142 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредитОбъект под сдачу
Harmonia City Garden - это один из самых красивых и уникальных кондоминиумов с европейским архитектурным дизайном, расположенный в центре Паттайи. Комплекс состоит из 4 зданий по 8 этажей каждое, окружённые бассейнами, тропическими садами, мостиками и тропинками для прогулок. Квартира продаётся с дизайнерской отделкой и встроенной мебелью,...
70 901 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредитОбъект под сдачу
Комплекс Riviera Malibu находится в престижном районе Пратамнак Сой 3, всего в 3х минутах ходьбы от моря! Имеются различные варианты планировок от 29 кв.м до 124 кв.м. Владельцы апартаментов могут пользоваться инфраструктурой и услугами отеля свободно. Все квартиры сдаются с полной высококачественной меблировкой, отделкой, полностью...
158 860 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
47 м2211
Above Element - это современный комплекс, где каждая мелочь продумана до мельчайших деталей. Здесь представлены различные варианты жилья: от элегантных одно- и двухкомнатных апартаментов, до роскошных пентхаусов. Все помещения оборудованы самой современной техникой и электроникой, а также обставлены современной мебелью. Жители комплекса Above...
75 650 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
36 м2211
Этот современный кондоминиум с 1 спальней имеет частичный вид на море и находится всего в 5 минутах ходьбы от пляжа.Он полностью меблирован и готов к сдаче в аренду или для собственного использования.Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами в Habita Phuket.
130 000 €
Студия на острове Пхукет, Таиланд
39 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается кондоминиум с 1 спальней 39 кв метров, между пляжами Сурин и Бангтао. Два здания, порядка 180 квартир в 700 метрах от моря. В проекте будет два бассейна, фитнес зал, ресторан, бар. При строительстве и отделке применено много интересных решений - солнечные батареи, озеленение фасадов, трансформируемая мебель. Здания активно строятся....
70 548 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
33 м2211
Квартиры-студии площадью 22,70 – 47 кв.м начинаются от 2,7 – 8,1 млн бат. Вид на пляж с крыши и из номера. Кроме того, для обслуживания всех жителей предусмотрен полный спектр удобств, таких как детская игровая площадка, бассейн на крыше с шезлонгами и общий тренажерный зал, что позволяет общаться с видом на море. Проект находится в 200 метрах...
166 543 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
47 м2211
Квартиры и студии площадью 22,70 – 47 кв.м начинаются от 2,7 – 8,1 млн бат. Вид на море с крыши и из номера. Предусмотрен полный спектр удобств - детская игровая площадка, бассейн на крыше с шезлонгами и общий тренажерный зал, что позволяет общаться с видом на море. Проект находится в 200 метрах от пляжа Джомтьен и улицы Сукхумвит; Основной...
129 054 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
35 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комплекс расположен на восточном побережье рядом с городом Пхукет, крупнейшим аквапарком Азии, мариной и уединенными островами - все это привлекает в локацию туристов со всего мира. Восточное побережье - это более уединенная часть острова, здесь лучше сохранилась тайская культурная атмосфера, при этом есть высокий потенциал для роста цен. На...
158 139 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная квартира на высоком этаже с видом на море Расположена на 26 этаже и имеет две комнаты: кухню-гостиную и спальню, в квартире 2 балкона и ванная комната. Из окон открывается изумительный вид на море и окрестности Пляж в пешей доступности. Самый центр города - 10 минут езды
180 445 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
58 м2322
Роскошные апартаменты площадью от 29,9 до 85 квадратных метров. Цены от 3 4,99 до 10 099 000 бат. Готовые к проживанию апартаменты оформлены и меблированы по высоким стандартам.Представительный вестибюль и общий стиль отеля создают роскошную атмосферу проживания. Здесь есть площадка для барбекю, сад в стиле дзен, фитнес-центр, игровой клуб, спа,...
292 556 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
43 м211
Кондоминиум состоит из одного здания, имеющего 33 этажа и включающего в себя 235 квартир.Удобства в отеле LAVIQ Sukhumvit 57 включают лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн, сауну, тренажерный зал, сад, барбекю, игровую площадку, детскую зону, магазин на территории, ресторан на территории и Wi-Fi.
160 134 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
51 м211
Просторная квартира с отдельной спальной комнатой располагается на втором этаже 7-ми этажного здания. Комфортная планировка квартиры позволяет использовать ее как для короткого отдыха в шаговой доступности к пляжу, так и для постоянного проживания. Квартира сдается в эксплуатацию с оборудованной ванной и со встроенной мебелью. Мебельный пакет...
130 000 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
25 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект называется Bellevue Beachfront. Он находится на севере Пхукета на пляже Бангтао Уникальное распложение - первая линия моря! Такой формат недвижимости будет только расти в цене, тк площадь для дальнейшей застройки практически отсутвует. Соседний проект уже продается в 2 раза дороже. Есть рассрочка на весь период строительства....
Photo by Paul Szewczyk on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться