В Хельсинки старые частные дома за прошлый год подешевели на 9,1%.
Что случилось
Статистическое управление Финляндии опубликовало статистику изменения цен на частные дома от собственников за последний квартал 2023 года, пишут финские СМИ.
Ключевые моменты
- Цены на старые частные дома в Финляндии за прошлый год упали на 7,6%. При этом количество продаж сократилось примерно на пятую часть.
- В Хельсинки цены на старые коттеджи упали на 9,1%, а в остальной части страны — на 7,3%.
- Больше всего подешевели особняки на вторичном рынке в Восточной Финляндии, где снижение составило 11,4%.
- Самое незначительное падение цен произошло в Северной Финляндии (-2,4%).
Продажи
За весь прошлый год продажи старых частных домов больше всего снизились в столичном регионе и других крупных городских районах. Объёмы продаж уменьшились гораздо более умеренно в небольших муниципалитетах с населением менее 20 000 человек.
При этом в последнем квартале года наблюдался явный рост покупательской активности. В период с октября по декабрь 2023-го продажи старых особняков были примерно на 17% выше, чем в конце 2022 года.
Цитата
«Изменения правительства в трансферном налоге оживили продажу частных домов, особенно в декабре, когда частные дома переходили из рук в руки самыми быстрыми темпами с 2020 года», — сказал Юхо Кескинен, главный экономист Ипотечного общества Финляндии (Hypo).
Покупатели жилья, очевидно, спешили воспользоваться освобождением от налога на передачу собственности до того, как оно закончится в начале 2024 года. В октябре ставка налога на передачу собственности также была снижена с 4% до 3%.
«Бизнес очень заметно оживился, но это не значит, что рынок продаж должным образом, навсегда перезапустился своим ходом. Расходы снова замедлились в январе, поэтому новая ситуация на рынке жилья не прояснится до весны и лета, когда снижение процентных ставок начнёт проявляться для потребителей», — отметил Кескинен.
Примеры частных домов на продажу в Финляндии
2 700 000 €
Вилла в Хельсинки, Финляндия
432 м29
Финляндия г. Хельсинки Вилла с береговой линией Великолепная вилла в 30 мин езды от международного аэропорта и центра Хельсинки. Площадь земельного участка: 1,5 га Год постройки: 1999 Площадь виллы 432м2: 9 комнат, включая каминную комнату и 6 спальных комнат. Своя береговая линия - песчаное побережье озера...
79 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
141 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся уютный и красиво отремонтированный, бревенчатый дом 107 / 141 m² в районе Tuulikallio, Imatra, первоначально построенный в 1920-х годах. Пристройка была сделана в 1990-х годах, построены сауна и гараж. Хороший участок на склоне холма,...
16 000 €
Дом в Яппиля, Финляндия
42 м221
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Яппиля продаётся дом 42 m² требующий ремонта! Цена - 16 000 €. Дом был построен в 1950 году, электрическое и дровяное отопление. Яблони и ягодные кустарники на собственном зелёном участке. Земельный участок площадью 4 568 m²...
730 000 €
Дом в Киттилэ, Финляндия
172 м2754
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
24 000 €
Дом в Уймахарью, Финляндия
132 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Joensuu. Год постройки –, 1 этаж, общая площадь – 132 кв.м. В доме гостиная, кухня, 2 спальни, сауна, санузел, хозяйственная комната. Гараж. Цена – 24 000 €. Ежегодный налог на недвижимость...
29 000 €
Дом в Иисалми, Финляндия
65 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Pyhäjärvi Год постройки – 1977, 1 этаж, общая площадь – 64,6 кв.м. В доме гостиная, кухня, спальня, санузел, сауна. Сарай. Цена – 29 000 евро Площадь участка в собственности – 1069 кв.м....
29 000 €
Дом в Пори, Финляндия
50 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Пори Год постройки – 1981, 1 этаж, общая площадь – 50 кв.м. В доме гостиная, кухня, санузел, сауна. На участке хозяйственные постройки. Озеро в шаговой доступности. Цена – 29 000 евро Ежегодный налог...
6 800 €
Дом в Теува, Финляндия
50 м221
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся небольшой дом 50 m² недалеко от центра Teuva. Цена - 6 800 €. Дом не использовался годами, но какое-то время было включено основное отопление. В доме есть гостиная, комната и дровяная сауна. Собственный земельный участок - 810...
597 000 €
Дом в Хельсинки, Финляндия
152 м2532
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
179 000 €
Дом в Ярвенпяа, Финляндия
70 м231
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
140 000 €
Дом в Ориматтила, Финляндия
154 м2642
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
210 000 €
Вилла в Сюсмя, Финляндия
120 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
25 000 €
Дом в Котке, Финляндия
156 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka продаётся дом 78 /156 m² на собственном участке площадью 1 798 m². Цена - 25 000 €. Недвижимость продаётся под полную реконструкцию или снос. Фундамент главного здания частично просевший, полы наклонены. Годовой налог...
229 000 €
Дом в Хямеэнлинна, Финляндия
116 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
279 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
115 м2541
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
310 000 €
Дом в Лаппеенранте, Финляндия
220 м2731
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухэтажный дoм в однoм из лучшиx спaльных районoв. Кpасивейшeе, cпoкойноe мecтo, pядом озеpо Cаймаa, пляж, камни, лec. Kpуговая улицa c доpогими чacтными домами, «чужиe тут не ходят». Дoм двуxуpoвнeвый, глaвный этаж- верxний, с выxoдoм на улицу. C нижнeго этажа выход на нижнюю территоpию - ухoжeнный зaдний двoр, c кустами cмородины...
18 000 €
Дом в Йоэнсуу, Финляндия
93 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Liperi продаётся дом, построенный в -49 году и расширенный в -88 году, на собственном участке площадью 2 200 m². Цена - 18 000 €. Оригинальный кирпичный дом (оштукатурен). Под домом просторный подвал. Наверху две спальни, внизу кухня...
980 000 €
Вилла в Пуумала, Финляндия
172 м2432
Вилла на берегу Саймы. Просторный дом оборудован по последнему слову техники. Панорамные окна,выход на открытую терассу к берегу Саймы.Отопление геотермальное тепло,вода из скважины. В доме четыре спальни,две ванные комнаты и сауна. На участке расположены гриль-беседка,погреб и навес для автомобиля. Причал на берегу для катера или яхты. Закажите...
378 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
180 м2212
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
12 000 €
Дом в Виррате, Финляндия
56 м2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Liedenpohja, города Virrat, продаётся земельный участок площадью около 1,4 га. На участке имеется несколько зданий в плохом состоянии, некоторые из которых требуют полной реконструкции, а некоторые уже готовы к сносу. К объектам не подключена...
Photo by Minna Autio on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться