На граждан РФ приходится 25% сделок.
Ситуация
По данным исследования компании Galt & Taggart, основанного на информации по 19 проектам от шести системных застройщиков, из 16 000 квартир, проданных в Батуми в 2023 году, иностранцы приобрели 75-80%. При этом доля россиян составила 25%.
Цитата
Руководитель отраслевого исследовательского отдела компании Galt & Taggart Каха Самкурашвили приводит детали: «Доля нерезидентов среди опрошенных нами застройщиков даже превышает половину. Мы опросили девелоперов, которые строят в лучших локациях, и здесь доля иностранцев составила 75-80%. Доля грузин в пределах 20-25%, россиян примерно столько же — в пределах 25%, кстати, в 2023 году было небольшое снижение их доли».
«Что касается остальных национальностей, я бы выделил израильтян. Хоть и были ожидания на четвёртый квартал, особых изменений мы не увидели, их доля в среднем составляет 10%. Остальной спрос распределён по множеству разных стран… Однако большая категория — это Россия, Израиль и Польша», — подытоживает аналитик.
Перспективы
В Батуми в основном активен рынок вторичного жилья, этим он отличается от Тбилиси. Здесь преобладают инвестиционные сделки, поэтому особых изменений ожидать не стоит, покупки квартир иностранцами продолжатся и в дальнейшем, считает эксперт.
В этом контексте интересен эффект статуса кандидата в ЕС, который может оказать влияние на рынок города. Ведь жильё на европейских курортах в пять-шесть раз дороже, чем в Батуми, отметил Самкурашвили во время посещения программы «Перспектива недвижимости».
Узнайте больше
Согласно недавним данным местного подразделения аналитической компании Colliers, продажи жилой недвижимости в Батуми просели по сравнению с 2022 годом. А это значит, что продавцы гораздо более лояльны –проще выбить скидки и рассрочки, ведь рынок принадлежит покупателю.
Примеры квартир на продажу в Батуми
168 349 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Резиденции от мирового бренда Wyndham с гарантированной доходностью и капитализацией не менее 30% в год. Это первый в Грузии All Inclusive–курорт под элитным брендом Wyndham Grand Residences. Станьте совладельцем отельного бизнеса мирового элитного уровня! Мы собрали всё лучшее в отельном комплексе WYNDHAM GRAND RESIDENCES BATUMI GONIO...
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio
149 299 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
62 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Wyndham Grand Residence FAMILY CLUB — новый комплекс премиум-класса от European Village, строящийся в самой экологически чистой части Батуми — поселке под названием Гонио. Это первый в Грузии комплекс клубного типа, входящий в огромную сеть Wyndham Hotel & Resorts. Этот роскошный комплекс для семейного отдыха будет предлагать 90...
Flatiko
67 502 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в Next Collection. Площадь 35,42 м2, включая балкон 7,5 м2. Белый каркас, 7 этаж, вид на море. Комплекс сдается в 2026 году. Первая береговая линия.
BD Group
39 000 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2
Продается квартира в новом доме с ремонтом 32,4 - 6 этаж Вид на горы ️ Остаток рассрочки 12.646$ 970$ - месяц - до 24.10.2024г. Нужно потом повесить Котел ( сейчас там электрическая водогрейка ) , из мебели кровать и полностью готовый с/у
BD Group
60 104 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Продается квартира в жилом комплексе Next Green в Махинджаури. Квартира +, площадью 36,5 м2 на 9 этаже. Вид на море и горы. Новый жилой комплекс с ресепшеном в 200 метрах от моря. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Закрытая территория, бассейн, детская площадка, зона для отдыха в комплексе.
BD Group
106 338 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м2211
Продается евродвушка с классной локацией по адресу г. Батуми, ул. Тбел-Абусеридзе, 5. Площадь 60 кв.м. 21 этаж. Дизайнерский ремонт. Гардеробная. Балкон. До моря 500м. Вид на город, горы и стадио.Солнечная светлая квартира. Она станет вашим уютным гнёздышком. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: супермаркеты, транспорт, школа,...
Частное лицо
73 974 €
Квартира в Батуми, Грузия
43 м2211
Удалённая сделка
В продаже шикарная квартира под ключ 1+1 ! Проект расположен буквально в 100м от моря! Батуми, ул. Згвиспирис 4 Дата сдачи дома: дом уже сдан, Вам не придется ждать. Характеристики квартиры: Площадь: 43 м2. Этаж: 9/18 Преимущества: •В квартире сделан качественный ремонт •Квартира под ключ, с мебелью и техникой....
BD Group
66 577 €
Квартира в Батуми, Грузия
52 м2211
Прекрасная квартира 1+1, 51м2 в Батуми, расположенная на улице Ангиса, 50, предоставляет идеальное сочетание комфорта и удобства для вашего проживания. Самый заметный плюс — всего 600 метров от моря, что делает этот дом отличным выбором для любителей морского отдыха. В пешей доступности от квартиры находится торговый центр, где вы сможете...
BD Group
30 977 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Студия с видом на море! Площадь квартиры: 33 м2 Этаж: 23 Состояние ремонта: белый каркас Вид с квартиры панорамный: на море, город, горы До моря всего 330м ПРЕИМУЩЕСТВА: дом премиум-класса; хорошая локация; панорамный вид на море и город; высокое качество строительства; безопасная и благоустроенная территория; собственная...
BD Group
85 995 €
Квартира в Батуми, Грузия
56 м2211
Продаётся квартира 56 кв.м. на первой береговой линии. С прямым видом на море на 18 этаже. Квартира подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду!
BD Group
57 817 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная студия с видом на ботанический сад на берегу Черного Моря! Продается уютная студия с потрясающим видом на ботанический сад в жилом комплексе, расположенном на первой линии у Черного Моря. Это идеальное место для тех, кто ценит единение с природой и комфортное проживание. Современный жилой комплекс оснащен всей необходимой...
BD Group
89 694 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
44 м2211
Продается апартамент в новом современном комплексе гостиничного типа СТЭПС. Площадь 44,1 м2, 1+1 с отдельной спальней. Солнечная сторона (вид в сторону Турции), 25 этаж из 27. Инфраструктура комплекса: ресторан, лобби, ресепшен, открытый и закрытый бассейн, открытая зеленая терраса, фитнес, коворкинг. Комплекс находится на новом бульваре, возле...
BD Group
32 798 €
Квартира в Батуми, Грузия
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Рассрочка до 30 месяцев. Премиальный жилой комплекс! Строительство ведется в 150 метрах от моря и в непосредственной близости от Нового Бульвара. Из окон большинства квартир доступен панорамный вид на море, горы и жилые кварталы курорта. Комплекс в Батуми насчитывает 24 этажа, поражает необычными формами и стильным оформлением фасадов. Здание...
Atlas Property
51 782 €
Студия в Батуми, Грузия
33 м2111
Объект под сдачу
Уникальный инвестиционный жилой комплекс в активном и привлекательном районе, на первой линии в городе Батуми! Этот жилой комплекс – поражает своей стильной архитектурой и является визитной карточкой города Батуми. Первая береговая линия, всего 100 метров от моря! Детская инфраструктура Два бассейна в доме, на крыше дома терраса и бар...
BD Group
25 738 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новые квартиры в готовом доме у моря, рядом с Ботаническим садом. 250 метров до моря. Ипотека для не граждан Грузии. Жилой комплекс в Батуми находится всего в 3-х минутах ходьбы от моря, 10 минутах прогулки от живописного Ботанического сада и на расстоянии шести километров от центра Батуми, где смогут отдыхать новоселы. В ста метрах от...
Atlas Property
47 492 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Не упустите свой шанс приобрести свою мечту ороскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми. Представляем Вам наш мультифункциональный жилой комплекс ПРЕМИУМ-КЛАССА, проект мирового уровня с современной инфраструктурой . Комплекс выполнен в стиле 5 звездночного...
Atlas Property
35 822 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Это мир роскоши и удобства, где каждая деталь продумана до мелочей! Мы рады предложить вам широкий выбор квартир и апартаментов премиум класса, которые отличаются не только высоким качеством строительства, но и уникальным дизайном. Наш комплекс разделен на 3 корпуса :...
Atlas Property
51 597 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Впервые в Грузии строится отель от люксового Отельера из Объединенных Арабских Эмиратов - Rotana Resort&Spa. Это уникальная возможность инвестировать в гостиничный комплекс. Инфраструктура отеля будет полностью соответствовать стандартам 5*. По данным международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield ROI будет минимум 13,6%....
Atlas Property
48 268 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Комфортный вариант как для жизни и отдыха, так же всегда выгодно будет сдаваться в аренду. Новый многофункциональный жилой комплекс, расположен на территории нового бульвара, в 20 метрах от морского побережья. Стоимость инвестиционного проекта составляет 50 000 000 долларов. Жилой комплекс является особенным благодаря отличному месторасположению...
Atlas Property
23 302 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Элитный жилой дом с собственным пляжем и рестораном на берегу моря в Батуми! Комплекс расположен в Махинджаури, элитном пригороде Батуми. Это живописный район на черноморском побережье с идеальным климатом и экологией. В распоряжении жильцов – первая линия моря и собственный пляж. Из окон квартир открываются бескрайние пейзажи Черного...
Atlas Property
Источник: Business Media
Photo by Andrei Miranchuk on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться