В редакцию обратились возмущённые жители дома № 20 по улице Чайковского в Сергиевом Посаде. Людей вывело из себя канализационное зловоние, распространяющиеся в квартирах первого этажа, в подъезде и даже на улице. И если бы дело было только в запахе — на присланном жильцами видео по полу общего коридора разливалась настоящая фекальная река.
Когда в подъезде стоит смрад из подвала, страдают все жильцы. Решать такие вопросы необходимо, но не скандалами и письмами в интернет-пространство, а обращениями туда, где точно могут помочь. Корреспонденты газеты снова откликнулись на призыв о помощи жителям. На встречу с обследованием проблемного объекта были приглашены старший помощник городского прокурора Иван Грачёв, главный инженер УК «МосОблЭксплуатация» Игорь Портненко и представитель Госжилинспекции Ольга Круглова.
Утечка была обнаружена в подвале, да ещё какая: весь пол буквально скрылся под громадной лужей, которую спешно убирали сотрудники управляющей компании. Причина безобразия давно известна и жильцам дома, и специалистам «МосОблЭксплуатации». Дело в том, что в своё время указанный дом был сдан в эксплуатацию застройщиком без работающей канализационно-насосной станции (КНС).
По факту вместо этого канализационные стоки собираются в незамысловатую яму, огороженную импровизированной будкой из профлиста. Усиливает проблему ещё и несоблюдение технических условий при постройке самого дома ― судя по документации, строить его планировалось на насыпи, но по неизвестным причинам этого не случилось. Компания-застройщик обанкротилась и канула в Лету. Вывозить последствия в прямом смысле приходится управляющей компании.
В конце января вышли из строя два канализационных насоса, и зловонные потоки хлынули из подвала в подъезды.
Во время визита проверяющих вместе с нашим корреспондентом в подвале срочно устраняли последствия потопа. Главный инженер УК «МосОблЭксплуатация» Игорь Портненко пояснил, что взамен пришедших в полную негодность старых насосов уже заказаны два новых. Также закуплено автоматическое оборудование, призванное обеспечить бесперебойную работу насосов в случае неполадок. В середине февраля вся новая техника будет подведена и подключена к дому.
Но замена оборудования ― решение промежуточное. Многоквартирный дом не может обслуживаться выгребной ямой, чем, по сути, и является существующее отверстие в земле. Рано или поздно придётся строить настоящую КНС с вентиляцией и автоматикой, а по нынешним меркам стоимость такого проекта составит 12-14 млн руб. Обслуживать работу КНС по всем здравым доводам должен МУП «Водоканал».
Управляющая организация не один раз обращалась в суд с требованием передать придомовую канализацию в ведомство «Водоканала», но судебное решение неизменно: «Существующее канализационное сооружение по техническим характеристикам является выгребной ямой, а выгребные ямы в компетенцию МУП «Водоканал» не входят». Уповать приходится только на помощь администрации Сергиево-Посадского округа, которая могла бы волевым решением передать в эксплуатацию злосчастную яму «Водоканалу» с последующим строительством КНС. Но этого счастливого момента управляющей компании и жильцам большого дома придётся пройти долгий тернистый путь. Да и финал не обещает быть положительным.
Проверку обстоятельств происходящего провела Сергиево-Посадская городская прокуратура.
«Установлено, что в 2011 году застройщику многоквартирного дома были выданы технические условия от МУП «Водоканал» на водоснабжение и водоотведение.
При обследовании подвального помещения и дополнительной насосной станции очевидно ненадлежащее исполнение этих технических условий, в связи с чем силами управляющей организации «ООО МосОблЭксплуатация» и МУП «Водоканал» следует найти способ устранения сложившихся проблем водоотведения", — говорится в заключении прокуратуры.
Согласно сведениям реестра юридических лиц, организация-застройщик ликвидирована в октябре 2023 года.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано администрацией городского поселения Сергиев Посад в 2014 году.
Мы будем следить за развитием ситуации.
Источник - газета "Вперед"