Финский рынок жилья оживает: прогнозируется рост цен и арендной платы

Однако будут наблюдаться значительные региональные различия.

Что случилось

Исследовательский институт Pellervo Economic Research (PTT) опубликовал прогноз для рынка жилья Финляндии на 2024 год. Об этом сообщают финские СМИ.

Ключевые моменты

• Финский рынок жилья постепенно стабилизируется после периода спада.
• Ожидается незначительный рост цен на жильё в 2024 году. В среднем по стране он составит 0,5%.
• Наблюдаются региональные различия: в некоторых городах цены будут расти, в других — падать.
• Спрос на жильё остаётся высоким, что может привести к дальнейшему росту цен.
• Арендная плата также будет постепенно увеличиваться.

Прогноз по ценам на покупку жилья

• Рост: Тампере (+2,1%) и Эспоо (+1,7%)
• Снижение: Оулу (-2,0%)
• Стабильность: Хельсинки (0%)

Факторы

• Снижение процентных ставок: стимулирует спрос.
• Рост доходов: увеличивает платёжеспособность.
• Высокий спрос: ограниченное предложение.

Прогноз по ценам на аренду жилья

• Общее увеличение на 2%.
• Ускорение к концу года.
• Оулу: +2,8% (лидер).
• Тампере, Турку, Ювяскюля: +2,4-2,5%.

Что это значит

Мы рекомендуем инвесторам, которые присматриваются к рынку Финляндии, рассмотреть возможность вложения в жильё в Тампере и Эспоо. Кроме того, необходимо провести тщательное исследование рынка перед принятием инвестиционных решений.

Покупателям жилья с целью сдачи в аренду стоит учитывать региональные различия при выборе объекта недвижимости. Требуется определить наиболее перспективные районы, а затем рассчитать потенциальную доходность от аренды.

Напоминаем, что в начале июля 2023 года Финляндия ужесточила ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости. По новым правилам российский собственник теперь обязан не только доказать срочность и необходимость поездки для обслуживания имущества, но и обосновать необходимость своего личного присутствия при выполнении ремонтных работ. 

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас

57 000 €

Таунхаус в Лаппеенранте, Финляндия

77 м²322

Предлагаются к продаже просторные апартаменты в рядном, малоквартирном доме (всего 6 квартир) со своей собственной береговой линией чистейшего и рыбного озера, причал. Размещены на двух уровнях со всеми удобствами для проживания и питьевой водой прямо из под крана, с полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами, два сан узла. Вокруг лес,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

78 м²321

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Sukeva продаётся 3-к квартира 78 m² на 2-м этаже. Цена - 24 000 €. В квартире есть собственная сауна и просторный застекленный балкон, выходящий на южную сторону. Дом 1987 года постройки. Централизованное отопление, ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Дом в Тампере, Финляндия

220 м²871

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Аукцион! Дом для постоянного проживания в Оривеси Год постройки – 1907, общая площадь – 220 кв.м., 2 этажа. В доме кухня, 7-8 комнат, санузел, сауна, чердак. Площадь участка в собственности – 4000 кв.м. Цена – от 30 000 евро....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Таунхаус в Кейтеле, Финляндия

56 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная двухкомнатная квартира 56 m² с сауной в городе Keitele. Цена продажи 19 000 евро. Дом 1987 года постройки, районное отопление. В квартире есть кухня, спальня, гостиная, ванная /туалет, сауна и кладовка на улице. Дворовая территория...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

32 м²111

Удалённая сделкаОбъект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Heinola Год постройки – 1962. Общая площадь – 31,5 кв.м., 3/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 140 евро / мес....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

26 000 €

Квартира в Леппявирта, Финляндия

54 м²321

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Leppävirta Год постройки – 1958. Общая площадь – 54 кв.м. 1/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. На самом берегу озера. Цена – 26 000 евро Коммунальные платежи – 162 евро /...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 500 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

117 м²541

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная 5-к квартира 116,5 m² на первом этаже, с двумя входами, в первоначальном состоянии, за исключением кухни. Цена - 16 500 €. Застеклённый балкон, два санузла и четыре спальни, одна под домашний кабинет. Магазины, аптека, новая...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

349 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

69 м²431

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

23 000 €

Дом в Варкаусе, Финляндия

75 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся дом 60 / 75 m², поделённый пополам. Цена - 23 000 €. Хорошее расположение, недалеко от центра города. Поверхности были значительно обновлены в 2009 году. Водопроводные трубы заменены в 2021 году. На кухне...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 000 €

Дом в Йоэнсуу, Финляндия

101 м²321

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Liperi Год постройки – 1972. Общая площадь – 101 кв.м. 1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, сауна, санузел, сауна. Цена – 28 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 120 евро / год...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 500 €

Квартира в Кеми, Финляндия

44 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 2-к квартира 44 m² на 2-м этаже. Все помещения в хорошем состоянии. Есть парковочные места во дворе, отдельное здание сауны, хорошая прачечная. Дом 1970 года постройки. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 238...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

38 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lapinlahti, рядом с услугами, продаётся 2-к квартира 38 m² на втором этаже. Цена - 22 000 €. Дом 1963 года постройки, районное отопление. Обновлены окна, водопроводные и канализационные трубы, отремонтированы фасады. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Квартира в Нильсия, Финляндия

31 м²111

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Nilsiä, Kuopio, продаётся 1-к квартира 31 m² на 2-м этаже. Цена - 19 000 €. Дом 1979 года постройки, районное отопление. Были заменены водопроводные трубы. В квартире ванная комната, кухня, обновлены поверхности. Кухня была...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 451 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

34 м²111

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Lieksa продаётся светлая однокомнатная квартира 34 m² на 3-м этаже. Дом 1968 года постройки, районное отопление. Большие окна пропускают много естественного света, создавая тёплую и уютную атмосферу. Квартира находится в хорошем...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 000 €

Квартира в Вааса, Финляндия

53 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kauhajoki Год постройки – 1981. Общая площадь – 53,2 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна. Цена – 32 000 евро Коммунальные платежи – 159,60 евро / год. Оплата за воду -...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 953 €

Квартира в Форсса, Финляндия

51 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Forssa Год постройки – 1968. Общая площадь – 51 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 22 953,62 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

26 588 €

Таунхаус в Кемиярви, Финляндия

49 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Tapionniemi, Kemijärvi продаётся 2-к квартира 49 m² с сауной, в хорошем состоянии. Горнолыжный центр Пюхятунтури примерно в 20 км. До центра города 25 км. Автобусная остановка рядом. До берега реки Кемийоки 500 м, где есть пляж....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

179 000 €

Дом в Котке, Финляндия

90 м²321

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

19 500 €

Квартира в Котке, Финляндия

47 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka продаётся угловая 2-к квартира 47 m² с большими окнами на обе стороны в гостиной. Цена - 19 500 €. Дом 1953 года постройки, районное отопление, ежемесячные коммунальные платежи 164,50 €. Плата за воду - 18 евро /чел...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

425 000 €

Дом в Сипоо, Финляндия

101 м²432

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 2264 похожих объекта

Photo by K8 on Unsplash