В Новочебоксарске жители сорок второго дома по улице Строителей никак не могут взять шефство над своим домом. Обеспокоенные горожане прислали в нашу редакцию письмо с просьбой осветить проблемный вопрос.
Дело в том, что люди недовольны работой управляющей компании: отопление подают с опозданием, придомовую территорию чистят плохо, кровля протекает, сетуют новочебоксарцы.
Жильцы решили образовать Товарищество собственников недвижимости: ТСН зарегистрировали, расчетный счет открыли, но УК оставлять дом не желает. Даже собрание инициировала, чтобы пересмотреть принятое жильцами решение.
Виталий Ипатьев - ветеран боевых действий в Афганистане. Рад бы поделиться героическими историями, связанными со службой, но насущные проблемы - важнее. Кровля протекает. Причем, с 17-го года. Сейчас, конечно же, в квартире - сухо. Но по весне по стенам только так "бегут" ручьи, рассказывает Виталий Петрович.
Испорченный ремонт Виталию Ипатьеву, конечно же, никто не возместил. Только после многочисленных жалоб управляющая компания взялась за кровлю, рассказывает мужчина. Первая попытка успехом не увенчалась. Пришлось УК во второй раз направить собранные кровные с жильцов на ремонт крыши.
В конце прошлого года крышу отремонтировали, скоро весна и вот тогда можно будет оценить качество работ.
Люди, уставшие обивать порог управляющей компании, решили взять инициативу в свои руки. В декабре прошлого года провели внеочередное собрание жильцов - больше половины выступили за, чтобы создать товарищество собственников недвижимости.
- У нас есть муниципальные квартиры, мы отдали свой голос за товарищество собственников недвижимости, - подтвердил Вячеслав Сергеев, начальник Управления городского хозяйства администрации города.
"Строителей 42" - зарегистрировали, даже расчетный счет открыли. Обо всех своих намерениях охотно сообщали и в Госжилинспекцию Чувашии, и в управляющую компанию. Все для того, чтобы начать распоряжаться делами дома самостоятельно, сделали. Но процесс остановился. В Госжилинспекции срок рассмотрения заявки от жильцов продлили, а УК в свою очередь инициировала собрание.
- 2 февраля 2024-го года мы увидели на своих информационных стендах уведомление о проведении собрания, инициатором которого является УК, в повестке поднимаются те же самые вопросы, которые были озвучены на нашем предыдущем собрании. Собственники на сегодняшний день не понимают, почему их решения не были исполнены и УК так поступает, - возмущена Ирина Еремеева, председатель ТСН "Строителей 42"
- Пришли услышать ваше мнение и почему решили организовать ТСН в декабре так резко. Все работы выполняли, - удивляется Сергей Васильев, директор управляющей компании.
- Это было не единожды. Сколько раз приходится обращаться, вы не реагируете.
- Вы поймите, не управляющая компания ходит и систему канализации сбивает.
- Есть другие проблемы. Звонишь вам.
- Какие,например?
- Я живу в 4-ой квартире, отопление в мою комнату было подано спустя 3 недели, как подали на весь дом.
По словам людей, заминки с подачей отопления происходят чуть ли не каждый год. За все время наладить отношения с управляющей компанией так и не получилось.
- Жду день, два, повторно иду, потом дали визитку главного инженера - раз 10 звонил - это бесполезный номер.
В Госжилинспекции Чувашии нашей съемочной группе по телефону объяснили, что срок рассмотрения заявки от новообразованного ТСН продлили из-за спорной ситуации с управляющей компанией, которая так просто передавать дом не намерена.
- У нас законом предусмотрены сроки - через 10 дней когда поступает информация - мы рассматривает в течение 10 дней, когда возникает спор между 2 хозяйственными субъектами - за право управления многоквартирным домом, то уходим в проверки, - объяснил по телефону Виктор Кочетков, руководитель Госжилинспекции Чувашии. Затем, рассматривают протокол на предмет наличия кворума - необходимое количество голосов, чтобы каждое решение по всем вопросам было законным способом. Мы проверяем - достигнуто ли необходимое количество голосов для принятия этого решения или нет. И мы еще смотрим, кто голосовал. Так как голосовать могут только собственники, причем каждый голосует с той долей, что у него есть в собственности.
Жильцам сорок второго дома по улице Строителей остается подождать, когда в ведомстве примут решение. В чью пользу оно будет, станет известно через неделю - 21 февраля. Мы будем следить за развитием событий.
Вероника Павлова, Виктор Степанов
