Сицилийская мафия, сталкеры и сбежавшие подрядчики. Что станет с небоскребом «Cиний зуб» — самым известным долгостроем Москвы

Как перспективное здание превратилось в долгострой и когда его наконец введут в эксплуатацию

Когда-то главным долгостроем в Москве считалась наводящая жути Ховринская больница. Про нее в народе появилась куча страшных историй и городских легенд, а еще она стала местом притяжения сталкеров и просто любителей пощекотать нервы. Но в 2018 году недостроенное здание снесли, как будто «ушла эпоха».

После этого главным долгостроем Москвы стал бизнес-центр «Зенит» — небоскреб на юго-западе столицы. Местные называют его «Синим зубом» или «Кристаллом». Здание начали строить в 1990-х, но не успели довести дело до конца из-за целого вороха финансовых проблем. С тех пор над ним будто повисло проклятие — с тех пор его никак не могут реконструировать.

Рассказываем, почему «Синий зуб» бросили почти готовым и суждено ли этому многострадальному небоскребу когда-нибудь открыть свои двери не только сталкерам.

Кристалл среди панелек

Сегодня высотки из стекла и бетона встречаются в Москве едва ли не на каждом шагу. Но в 90-е даже для столицы они были диковинкой. Так, вероятно, думал и академик Абел Аганбегян, в те годы ректор Академии народного хозяйства (РАНХиГС) и советник президента СССР Михаила Горбачева. Он задумал построить для своего вуза новый корпус, целиком облицованный зеркальным стеклом.

Аганбегяна вдохновил похожий проект здания в Болонье, созданного инженером Лучано Перини. И заказал такой же. Кстати, Перини до сих пор гордится этим проектом — фотографии «Зенита» опубликованы на главной странице его сайта.

Чтобы адаптировать здание под московские реалии, Аганбегян обратился к архитектору Якову Белопольскому, который в то время был главным архитектором юго-западной планировочной зоны города. Он же работал над памятником Юрию Гагарину на Ленинском проспекте и над зданием Большого московского цирка на проспекте Вернадского. Вместе со своим учеником Николаем Лютомским Яков Борисович сконструировал будущий корпус академии.

— «Кристалл» абсолютно не соответствовал нормам. Если бы его реализовали, то получилась бы просто «игла». Перини делал город из таких кристаллов, а тут взяли один и перенесли его в Москву. Такое здание смотрелось бы очень странно, не выигрышно, — рассказал MSK1.RU Николай Лютомский.

Кроме того, Аганбегян предлагал сделать «Зенит» 28-этажным, но из-за того, что неподалеку располагался аэропорт «Внуково», от этой идеи пришлось отказаться. В итоге здание стало 19-этажным.

Помимо учебного корпуса, в «Кристалле» планировалось разместить пятизвездочный отель, торговую галерею, офисы, подземную парковку, конференц- и спортзалы. А на последнем этаже появился бы главный ресторан столицы «Маш», гости которого могли бы любоваться панорамными видами города.

Крах итальянской мафии

Хотя «Синий зуб» и строили в Москве, деньги на его возведение выделили в Италии. Одно из правительственных агентств страны предоставило огромную по тем временам сумму — более 100 миллионов долларов. Долг погашали бы деньгами, вырученными за счет эксплуатации «Зенита».

По словам Лютомского, несмотря на финансирование со стороны итальянцев, при строительстве «Синего зуба» использовались отечественные разработки.

— Все конструкции металлические собрали на прецизионных станках (станки, обрабатывающие металлические конструкции с предельно высокой точностью. — Прим. ред.), что было для России 90-х годов чем-то совершенно новым. Здание запроектировали на компьютере, компьютерные чертежи передали на станки, сделали все конструкции металлическими. И потом их провели, собрали здание на 100 тысячах квадратных метров. Наши конструкторы рассчитывали ядра жесткости и сделали бетонные сердечники — соответственно, из нашего бетона, — добавил Николай Лютомский.

Казалось, всё шло как по маслу. Газеты с восторгом описывали строительство новой высотки, называли «Синий зуб» фантастическим. И тот на самом деле выделялся посреди университетских зданий и одинаковых жилых домов юго-западного округа. И, ко всему прочему, символизировал собой новую эпоху, начавшуюся в 1990-е годы, — переход от плановой экономики к рыночной, гласность, отказ от типовой советской застройки.

— В постперестроечном пространстве появлялись прорывы в области архитектуры. Что-то неожиданное и непривычное для москвичей согласовывалось гораздо быстрее и с большим удовольствием, нежели какие-то другие здания. Казалось, что вот эта архитектура бетона и стекла — это некоторое прорывное будущее, — рассказал MSK1.RU историк Москвы, зампредседателя комиссии по культуре и культурно-историческому наследию Общественной палаты столицы Филипп Смирнов.

И вот наступила середина 90-х. До открытия нового корпуса РАНХиГС оставалось совсем немного. Отельные номера облицевали мраморными плитами и оборудовали ваннами, смонтировали электросети и кондиционеры, атриум с панорамными лифтами и эскалаторами уже могли перевозить людей. Можно было даже искупаться в бассейне или посидеть в концертном зале.

Но в конце 1994 года, когда в Италии прошла антимафиозная операция «Чистые руки», почти всё руководство строительной компании — подрядчика Valani International обвинили в пособничестве сицилийской мафии. Все счета компании были заморожены, и компании стало не до открытия «Зенита».

Вход для сталкеров — 200 рублей

Как будто этого было мало — в 1999-м проект вызвал подозрения у Счетной палаты, и после ее проверки прокуратура возбудила уголовное дело в адрес Аганбегяна. Ректора академии обвинили в злоупотреблении служебным положением и незаконном предпринимательстве. Правда, уже осенью 2000 года обвинения не подтвердились, и дело в отношении Аганбегяна приостановили.

Несмотря на почти полную готовность проекта бизнес-центра, его решили приостановить. В итоге финансовые сложности на 20 лет погрузили «Кристалл» в анабиоз.

— Мой наставник, Яков Борисович, в 1993 году умер, он даже не успел осознать, что случилось. Для меня то, что произошло со зданием, — это трагедия, — сокрушается Николай Лютомский.

До заморозки проекта строители не успели покрыть резиновые прокладки между стеклопакетами силиконом, поэтому талый снег, проникая через щели, стал рвать резину. Из-за недоделанной крыши лифты вышли из строя, а на огороженной территории остались покрывающаяся ржавчиной строительная техника и подъемный кран.

Со временем «Синий зуб» превратился в обычную заброшку — из него вынесли всё, что представляло хоть какую-то ценность; строительные бытовки вокруг присмотрели себе бомжи, а оставленный кран облюбовали бейсджамперы (любители прыгать с парашютом с высоких построек или других объектов. — Прим. ред.), из-за чего его позже демонтировали.

Еще сюда стали часто наведываться сталкеры, из-за которых на фасаде «Синего зуба» появились многочисленные дыры, а внутри на стенах красовались граффити. Забраться в бизнес-комплекс не составляло труда — охрана на объекте пускала любопытных туристов всего за 200 рублей. А если платить не хотелось, то достаточно было перелезть через забор.

Но не всегда такие вылазки заканчивались хорошо. В 2008 году один из сталкеров, оступившись, упал в шахту лифта и умер в больнице, не приходя в сознание. Еще одной жертвой «Синего зуба» стала девушка, которая, провалившись в дыру, сломала ногу и повредила позвоночник.

«Синий зуб» стоит неподалеку от Академии народного хозяйства, будто мрачное напоминание о несбывшемся желании бывшего ректора. Казалось, с ним не управится даже стихия — здание горело дважды, в 2014 и 2020 годах, но всё равно уцелело.

Скелет без стекол

В 2018 году власти Москвы начали плотно заниматься уничтожением надоевших долгостроев. Одной из первых «под нож» попала Ховринская заброшенная больница, которую решили снести. Причиной тому стало неудачное расположение здания — его строили на полузаболоченном пустыре в русле реки Лихоборки, заключенной в трубу. Из-за этого недостроенная больница постепенно уходила под воду. К 2017 году она сильно просела, несколько этажей были затоплены.

Но «Синему зубу» все-таки дали шанс на восстановление. В первую очередь эксперты оценили состояние бизнес-центра: его металлический каркас выстоял, но зеркальные стекла не выдержали испытание временем, и их пришлось демонтировать. Кроме того, они не отражали, но поглощали свет, из-за чего внутри здания было темновато.

— Зеркальное голубое стекло хоть и очень красивое, но забирает 40 процентов освещенности. Поэтому, когда ко мне пришли советоваться по реконструкции, я предложил поменять стекло на российское. Не говоря уже о том, что точно такое же стекло было трудно сделать, потому что оно изготовлено тоже в Болонье. Да и там побили его много, надо было менять в любом случае. Но то, что решили делать более светопропускающее стекло, более прозрачное, — для здания это очень хорошо, — уточнил Николай Лютомский.

Правда, новое стекло до сих пор так и не установили, и сейчас от «Синего зуба» остался только голый скелет, лишь напоминающий прежний облик здания.

Сроки введения в эксплуатацию сообщались разные: начиная 2021-м, заканчивая 2025 годом. Но точная дата завершения ремонта неизвестна, потому что подрядчики, которые должны были заняться реконструкцией, неоднократно менялись.

Новая попытка достроить «Синий зуб»

Первой компанией, назначенной для этого проекта, стало ООО «Госкарпстрой». Она по результатам торгов в 2017 году должна была за год привести «Синий зуб» в порядок. Специалисты успели изучить здание, измерить объект, но позже договор был расторгнут.

Еще через год, осенью 2018-го, контракт заключили с компанией ООО «Строительная компания "Техинжстрой"», но и та разорвала его из-за своих финансовых трудностей в 2019 году.

Тогда же объявили новый аукцион с начальной стоимостью контракта 9,7 миллиарда рублей. Но подрядчики на него почти не реагировали. Как сообщалось в октябре 2019 года на сайте госзакупок, на него не было подано ни одной заявки.

К тому времени корпус избавили не только от стеклянных конструкций, но и от внутренних перегородок, инженерного оборудования, а также ограждающих конструкций.

Несмотря на очередные препоны, в РАНХиГС не теряли надежды. В том же 2019 году всё же определился окончательный подрядчик. Им стала компания «Монолитное строительное управление — 1». Как сообщили MSK1.RU в пресс-службе вуза, МСУ-1 сейчас активно работает на этом объекте.

— Мы прилагаем все усилия для соблюдения графика, гарантируя своевременное выполнение всех работ. В здании будет расположен учебный корпус академии, — заверили в РАНХиГС.

Кроме того, там расположатся гостиница, спортивный сектор, кафе. Но само здание будет полностью приспособлено для нужд РАНХиГС.

Реконструкция продолжается уже больше шести лет. И если «Синий зуб» всё же будет однажды восстановлен, то на юго-западе Москвы появится яркое супрематичное здание и, возможно, еще один символ района Тропарево-Никулино с запутанной и грустной историей, но хорошим концом.

— В некотором роде «Синий зуб» предвосхитил тенденции современной архитектуры. Ведь, обратите внимание, сейчас в основном появляются параллелепипеды разные. Мы сейчас ушли в сторону постконструктивизма. А потому «Кристалл» станет актуальным. Тогда он был не ко времени, а сегодня никоим образом не выбивается из нынешних архитектурных реалий, — уверен Филипп Смирнов.

Ранее мы писали, что еще один комплекс с 300-метровым небоскребом из стекла и алюминия построит в Москве миллиардер из списка Forbes. Здания появятся возле Парка Победы.

Также стало известно, что в Москве в районе Дербеневской набережной на Москве-реке возведут новый квартал с офисными и жилыми высотками. Для этого там снесли корпуса бывшего кожевенного завода 1887 года постройки.