С 2020 года цены на квартиры в Албании выросли на 24,5%.
Что случилось
По оценкам Центробанка Албании (BSH), с 2020 года цены на квартиры в Албании выросли на 24,5%, а треть из них купили иностранцы.
Основные факторы роста цен:
- Высокий спрос со стороны иностранных покупателей. Он связан также с привлекательностью Албании как туристического направления. Нерезиденты чаще покупают жильё на побережье, используя его для отдыха или сдачи в аренду.
- Ограниченное предложение. Снижение темпов строительства из-за пандемии и рост цен на строительные материалы сыграли немаловажную роль.
- Низкие процентные ставки по ипотеке. Они стимулируют спрос на жильё. И в результате около 50% недвижимости приобретается с использованием кредитных средств.
Последствия:
- Снижение доступности жилья. На рынке практически нет квартир дешевле €1 000 за кв.м. В Тиране цены на новостройки в некоторых районах достигают €4 000 за кв.м.
- Рост инвестиций в недвижимость. За девять месяцев 2023 года в сектор было инвестировано €222 млн.
Прогнозы:
- Ожидается, что рост цен на недвижимость продолжится в 2024 году.
- Рынок недвижимости Албании остаётся привлекательным для иностранных инвесторов.
Что нам с того
Статистика подтверждает популярность Албании у иностранных покупателей недвижимости. Она обусловлена такими факторами, как относительно низкие цены по сравнению с другими европейскими странами, высокий потенциал роста цен, привлекательность для туристов.
Напомним, что помимо всех вышеуказанных преимуществ, балканская страна предоставляет ВНЖ при покупке недвижимости на любую сумму. Подробнее об этом и о том, как проходит типичная сделка, читайте в нашей статье.
Примеры квартир на продажу в Албании:
150 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
120 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
138 000 €
Апартаменты в Саранде, Албания
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новое супер предложение- апартамент в новом люксовом комплексе в центре Саранда! Дом с охраняемой территорией, бассейном, высококачественной отделкой..Прекрасное расположение рядом с центром, до городского пляжа и до центра города менее 15 минут пешком. Полный пакет документов, быстрое переоформление. В апартаменте есть 2 балкона с...
TekilaRealEstate
135 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
150 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
91 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
205 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
113 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
132 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
56 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
52 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
40 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Полностью меблированная компактная зонированная квартира в круглогодичном районе. Шаговая доступность до моря, несколько остановок автобуса до центра. ОФОРМЛЕНИЕ ВНЖ ЮРИСТАМИ НАШЕЙ КОМПАНИИ В ПОДАРОК!
ALBANIA EXPERT
52 000 €
Пентхаус в Дурресе, Албания
100 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
️ Студия ️ Пляж Дуррес ️10 этаж ️ С лифтом. ️ Площадь: 31м² + 69м² терраса.
ALBPRO
67 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
80 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
При покупке оформление ВНЖ в подарок Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, подходящем для комфортной жизни и отдыха всей семьей. В 350 метрах находится чистый и ухоженный пляж с множеством кафе и ресторанов.
ALBPRO
115 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
108 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира общей площадью 108 м², расположенная на 7 этаже новостройки с лифтом. В квартире организовано: - гостиная + кухонная зона -3 спальни -1 туалет -3 балкона
ALBPRO
64 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
82 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
ALBPRO
142 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
98 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
47 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира с видом на море общей площадью 54 м², расположенная на 8 этаже дома с лифтом. В квартире: -гостиная + кухонная зона -спальня -туалет -балкон
ALBPRO
175 000 €
Апартаменты в Саранде, Албания
80 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Супер апартамент с одной спальней и гостиной в самом центре города Саранда, в двух минутах ходьбы от набережной и порта! Современная квартира с просторным балконом с великолепным видом на море! общая площадь 80 м2, в стоимость апартамента включен гараж! отличное предложение
TekilaRealEstate
220 000 €
Квартира в Тиране, Албания
70 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Polaris Construction
65 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
62 м2222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Двухкомнатная квартира в Дуррес в районе Пляж. Новый жилой комплекс, заметно выделяется по сравнению с соседними домами. Площадь квартиры (61,5 м² по сертификату) позволяет получить внж для нескольких человек. Отличное место, круглогодично всё работает, нет мёртвого сезона, живой район. Магазины, банки, аптеки, кафе, почта, автобус - всё в...
Частное лицо
67 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
76 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается квартира 2+1 общей площадью 75,5 м2 расположена на 4 этаже 5-ти этажного дома без лифта и организована: - гостиная + кухня - 2 спальни -туалет
ALBPRO
105 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
90 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира 2+1+2, площадью 90м2, с живописным видом на море, на 9 этаже в доме с лифтом, организовано: -Спальная комната -Гостиная - Туалеты - Балкон
ALBPRO
235 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
135 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
120 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
119 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира 2+1 общей площадью 119м2, расположенная на 6 этаже жилого дома с лифтом и организованная: - Гостиная+Кухня - 2 спальни -1 туалет - Балкон
ALBPRO
Источник: ACP
Photo by Endri Killo on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться