Заксобрание Петербурга разработало проект федеральной инициативы, которая ужесточает борьбу с незаконными перепланировками квартир, в результате которых жилая площадь делится на небольшие студии. Соответствующую инициативу парламент 14 февраля поддержал в первом чтении, передает корреспондент «Фонтанки» из Мариинского дворца.
Как указано в пояснительной записке, сейчас в городе всё более популярными становятся объявления о продаже «квартир-студий», на которые была «нарезана» многокомнатная квартира. Однако это жилье продается в виде доли в квартире. Инициативу в действующей версии предлагается распространить на города федерального значения: Петербург, Москву и Севастополь.
Авторами выступила группа депутатов от «Единой России»: Павел Крупник, Наталия Астахова, Денис Четырбок и Всеволод Беликов. Суть инициативы: к заявлению о государственной регистрации прав в общей долевой собственности в многоквартирном доме необходимо будет приложить техпаспорт помещения, который содержит сведения об обследовании этого помещения, выданный не ранее чем за 30 календарных дней до подачи заявления. Крупник пояснил, что если в квартире не было перепланировок, техпаспорт не потребуется, а если в квартире появились «десять туалетов», придется объяснить, откуда они.
«По закону подобное переоборудование квартиры должно быть согласовано. При этом сегодня недобросовестные продавцы квартир-студий продают их без согласования перепланировки. Просто молчат о ней. <...> В результате существенно увеличивается риск аварийности жилья из-за самовольного подключения коммуникации», — сказал Крупник, презентуя федеральную инициативу. Депутат добавил, что она получила поддержку Совета законодателей Российской Федерации.
«Это, знаете, как гнойник, о котором мы умалчиваем, и делаем вид, что этой проблемы не существует», — добавил депутат. Он пояснил, что уже готовятся поправки ко второму чтению.
Глава фракции КПРФ Роман Кононенко поинтересовался, как отличить добросовестных от недобросовестных покупателей и продавцов, и предложил увеличить штрафы за незаконные перепланировки.
Дмитрий Павлов обратил внимание, что Петербург остается столицей коммунальных квартир и нельзя решение этой проблемы перекладывать только на плечи города.
Замглавы фракции «Яблоко» Борис Вишневский усомнился, что предложенная норма сможет поспособствовать решению проблемы. «Органы регистрации недвижимости регистрируют переход собственности и с такой отметкой тоже (о незаконной перепланировке). И банки выдают кредит, несмотря на такую отметку, — я специально консультировался на эту тему со специалистами. Вот вопрос: как вот эта обязанность получения технического паспорта позволит пресечь практику появления таких квартир-студий?» — добавил парламентарий.
Коммунист Ирина Иванова сказала, что будет голосовать за, но в законопроекте очень много пробелов. Депутат Михаил Амосов предположил, что подобная проблема может быть не только в городах федерального значения, но и, например, в Нижнем Новгороде.
Также депутаты обратили внимание, что в сложной ситуации окажутся люди, которые уже купили такие студии и не смогут их продать. Крупник констатировал, что этот вопрос можно обсуждать, и напомнил, что такую недвижимость приобретали взрослые люди, которые знали, что покупали.