После смерти женщины жилье по наследству перешло ее супругу, а не родственнице.
Фото из архива БНК
П., действующая по доверенности в интересах истца, обратилась в Сосногорский городской суд с иском к К. о признании недействительным договора дарения квартиры в Сосногорске, заключенного в 2020 между Г. (бабушкой) и К. (внучкой). Дело в том, что спорное жилье было приобретено в браке, а сделка заключалась без согласия супруга.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, со 2 марта 1990 года супруги Г. состояли в зарегистрированном браке. На основании договора купли-продажи квартиры в 2004 Г. приобрела в собственность квартиру в Сосногорске, право собственности на нее было зарегистрировано в Росреестре. Таким образом, спорная квартира приобретена супругами Г. и в силу статьи 34 Семейного кодекса является их совместной собственностью и подлежит разделу, оба они являются долевыми собственниками квартиры – по одной второй доле у каждого, поясняется в материале пресс-службы судов Коми.
В июле 2020 года между Г. (бабушкой) и ответчиком К. был заключен договор дарения данной квартиры, по условиям которого Г. передала ее безвозмездно К. Договор дарения и переход права собственности по договору дарения зарегистрированы. При этом в выписке ЕГРП имеется отметка регистрирующего органа, что на государственную регистрацию сделки согласие истца Г. представлено не было. В Семейном кодексе прописано, что в этом случае Г. не имела полномочий распоряжаться общим со своим супругом имуществом.
Отмечается, что при покупке Г. спорной квартиры в 2004 году на регистрацию сделки такое согласие истца – ее супруга предоставлено было, в связи с чем, Г. достоверно знала о необходимости получения такой бумаги. Следовательно, заключенный Г. и К. договор дарения квартиры подлежит признанию недействительным.
В 2023 году Г. (бабушка) умерла. Истец узнал, что их квартира подарена, только в октябре 2023 года, после ее смерти, когда обратился к нотариусу заявлением о принятии наследства после смерти своей супруги Г.
Решением суда договор дарения квартиры, заключенный между Г. и К., признан недействительным, прекращено право собственности К. на спорную квартиру. За истцом признано право собственности на одну вторую доли в праве собственности на квартиру; одна вторая доли в праве собственности на квартиру, принадлежавшая умершей Г. включена в состав наследства. Решение в законную силу не вступило.