Санкт-Петербург, 13 февраля - АиФ-Петербург.
По данным аналитического портала Dataflat за 2023 год средняя стоимость квартиры в новостройках выросла с 8,4 до 9,5 млн рублей или на 13%. В области подорожание чуть меньше, но также существенно — стоимость домовладения выросла с 5,6 до 6,1 млн рублей или 8%.
Всего за последние три года квартиры в Петербурге и области увеличились в цене в 1,8 раза. Но если буквально полгода назад жилье можно было купить, взяв ипотечный кредит со ставкой в районе 6%., то сейчас из-за роста ключевой ставки ставка составляет 16-17%.
Впрочем, как ожидают эксперты высокая ставка ненадолго. «В течение полугода, максимум полутора лет она снизится до привычных 5-7%. И тогда ипотека вновь станет доступна», прогнозирует Анжелика Альшаева, генеральный директор Агентства недвижимости «КВС».
Для того, чтобы зафиксировать цены застройщики разработали программу «Накопи на первый взнос». Для тех, кто хочет приобрести жилье, имея минимальные накопления.
Минимальный первоначальный взнос по данной программе — 5% (его клиент вносит при заключении сделки). В первоначальный взнос можно использовать Материнский семейный капитал. Далее есть целый год, чтобы накопить на второй платёж в размере 15% и еще через месяц после второго платежа клиент вносит оставшиеся 80%.
«По итогам данной программы клиент может перейти на ипотеку, при этом уже, не беспокоясь о первоначальном взносе и останется в выигрыше в любом случае. Если цены вырастут, то на нем это уже не скажется. Если уменьшатся, то значит первый взнос будет большим», - говорят эксперты.
Всего в 2023 году по данным регионального управления Росреестра по Санкт-Петербургу было заключено 65,5 тыс ипотечных договоров.