Накладывают кирпичи: как выглядит изнутри дом, который строят на месте «А-кафе» в Уфе — видео

Ценник на квартиры в нем просто бешеный

В Уфе продолжается строительство огромных домов на месте «А-кафе» возле Госцирка. Сегодня, 13 февраля, UFA1.RU показывает, как выглядит новостройка изнутри, а заодно приводит бешеный ценник на квартиры.

История началась в 2019 году, когда собственник участка (город), где стояло «А-кафе», перевел вид использования земли на многоэтажное строительство, а затем передал землю предпринимательнице Татьяне Уваровой. Она, в свою очередь, отдала участок «СЗ "Проспект"». По данным прокуратуры Башкирии, это было сделано незаконно. Тем не менее в 2021 году начался снос заведения, так как власти города выдали разрешение на строительство домов. Местные жители тогда опубликовали петицию с требованием отозвать решение. Они утверждали, что строить на этом месте нельзя, поскольку там есть карстовые пустоты, их слова подтвердили и ученые. Тем не менее «А-кафе» снесли, а стройку начали. В ноябре 2021 года мэр Уфы Сергей Греков пообещал, что домов не будет.

При новом главе города мэрия попыталась отыграть ситуацию назад, подала в суд и хотела отменить свое же разрешение, но не вышло. Во всех инстанциях город проиграл. Всё бросить уже было нельзя, в том числе потому, что у дома появились дольщики.

На текущий момент уже возведено более 10 этажей. Судя по кадрам, которые прислал нам читатель, внутри в некоторых местах уже есть отделка, готовы лифты. Рабочие продолжают закладывать комнаты кирпичами.

Всего в доме планируется 27 этажей (включая два подземных) и 828 квартир, а еще свыше 500 нежилых помещений, включая 256 парковочных мест и 280 кладовых.

Площадь у квартир разная: от 14,46 до 166,36 квадратных метра. Судя по проектной декларации, большинство квартир будут маленькими (до 20 квадратов) или средними (до 70 квадратов). Высота потолков везде одинаковая — 2,7 метра. Закончить проект наполовину планируют к III кварталу 2025 года. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2026 года. Планируемая стоимость строительства превышает 3 миллиарда рублей.

Судя по сайту жилого комплекса, созданного застройщиком, минимальная цена на квартиру — 6,77 миллиона рублей, а максимальная — 37,24. Там же указано, что в продаже находятся 274 квартиры. Однако точная стоимость жилплощадей не указана, поэтому мы воспользовались сайтом объявлений. Итак, согласно публикациям, квартира на 18,6 квадратных метра будет стоить 5,1 миллиона рублей, на 46 квадратов — 10,1 миллиона, на 67 — 16,6 миллиона. Самая большая из представленных квартир — на 143,6 квадратных метра — 29,3 миллиона рублей.

Застройщиком (техническим заказчиком) является ООО «СЗ "Проспект"». По данным «Контур.Фокуса», компания зарегистрирована в Уфе в 2021 году (как раз под строительство дома возле Госцирка). Ее директором является Айдар Гуфранов. Владельцами числятся сам Гуфранов и Елена Тулеганова. Оба имеют в управлении и другие компании, связанные со строительством. Выручка «Проспекта» по итогам 2022 года составила 55,7 миллиона рублей, а чистая прибыль приблизилась к 600 тысячам.

Непосредственно стройкой занимается ООО СЗ «ГК СУ-1», зарегистрированная по тому же адресу, что и «Проспект». И не зря, ведь владельцы у них одни и те же: Гуфранов и Тулеганова. На конец 2022 года компания показала выручку в 56 тысяч рублей.

При этом у Гуфранова есть и другая компания со схожим названием — ООО «СУ № 1» (о ней мы писали здесь), зарегистрированная в 2014 году. Ее можно назвать основным капиталом бизнесмена, так как через нее проходили крупные госконтракты — например, строительство детского онкоцентра или реконструкция театра кукол (вот как он выглядит сейчас). На конец 2022 года стоимость контрактов достигала 4 миллиардов рублей, а по итогам 2023-го — уже 7. По итогам 2022 году «СУ № 1» получила выручку в 3 миллиарда рублей, а чистая прибыль достигла 28,7 миллиона рублей.

Ну а если вам хочется отвлечься от стройки, то можете почитать в этом материале историю «А-кафе». Его хозяином, кстати, был бизнесмен Владимир Глухов, которого задержали силовики и нашли при нем огромный схрон оружия — как это было, нам рассказывал полицейский, который присутствовал при обыске.