В январе 2024 года Департамент земель и геодезии Кипра зарегистрировал 1056 договоров купли-продажи недвижимости, что на 3% меньше, чем в том же месяце 2023-го.
Несмотря на небольшое уменьшение, показатель впечатляющий! За последние 19 лет только пять раз продажи в январе переваливали за отметку в тысячу.
Единственный регион, в котором количество сделок выросло – Никосия (+40% по сравнению с январём 2023-го). Об инвестиционном потенциале столицы страны мы подробно рассказывали в материале!
Продажи сократились в остальных четырёх районах: на 30% – в Фамагусте, на 16% – в Пафосе, на 9% – в Лимассоле и на 4% – в Ларнаке.
Продажи киприотам
Продажи киприотам выросли в январе 2024 года на 21% год к году. Их доля составила 57% от общего количества сделок за месяц. Как отметил Центральный банк Кипра, повышение базовых ставок ЕЦБ, похоже, не повлияло на внутренний спрос в значительной степени, поскольку он продолжает расти.
Продажи иностранцам в целом
Продажи иностранцам (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в январе 2024-го упали на 3% год к году. Падение зафиксировано во всех регионах, кроме Никосии – в столице отмечен рост на 40%. Продажи в Фамагусте упали на 30%, в Пафосе на 16%, в Лимассоле на 9% и в Ларнаке на 4%.
Продажи гражданам ЕС
Продажи гражданам ЕС упали на 25% год к году. Их доля составляет 11% от общего количества сделок, зарегистрированных за месяц. Никосия была единственным регионом, где продажи выросли – на 17% по сравнению с январём 2023 года. Они упали на 63% в Фамагусте, на 29% в Ларнаке, на 26% в Лимассоле и на 25% в Пафосе.
Продажи гражданам не из ЕС
Продажи гражданам стран, не входящих ЕС, в январе упали на 23% по сравнению с январем 2023-го. Доля покупателей не из ЕС составила 32% от общего количества. За исключением Никосии, где продажи выросли на ошеломляющие 189%, в остальных четырёх округах они упали: на 45% в Лимассоле, на 38% в Фамагусте, на 22% в Ларнаке и на 11% в Пафосе.
Несмотря на растущую активность иностранцев на рынке Никосии, доля зарубежных покупателей в столице самая маленькая из всех регионов острова (16%). Самая большая доля продаж нерезидентам в Пафосе – 73%. Далее следуют Ларнака (44%), Фамагуста (48%) и Лимассол (40%).
Источник: Cyprus Property News