В Москве упал спрос на вторичное жильё в январе

Спрос на «вторичку» в Москве снизился на 20% в январе

По мнению экспертов, февраль тоже не обещает быть результативным.

В январе число покупок на вторичном рынке жилья Москвы снизилось на 20% по сравнению с январём прошлого года. Об этом рассказали в пресс-службе ИНКОМ-Недвижимость. Директор направления «Вторичный рынок» Сергей Шлома считает, что февраль тоже не будет результативным. Эксперт спрогнозировал, что количество продаж и покупок будет меньше на 15-20%.

Специалисты отмечают, что 50% собственников-продавцов в условиях снижения спроса не торопятся давать скидки и ждут покупателя. Продать быстро и снизить цену готовы 20%, уходят с рынка столько же и 10% рассматривают бартерный «прямой обмен».

Сейчас в старой Москве продаётся 90,2 тыс. лотов. Объём с января прошлого года вырос на 6,3% и сократился на 0,4% с начала 2024-го.

Один квадратный метр жилья в среднем стоит 279,9 тыс. рублей. Однокомнатная квартира в среднем обойдётся в 9,32 млн рублей, двухкомнатная – 13,56 млн рублей, трёхкомнатная – 19,19 млн рублей.

Руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов сказал, что в январе цены остались прежние. По его словам, рост условный и объясняется вымыванием дешёвых объектов. В годовом выражении незначительно подорожали одно- и двухкомнатные квартиры.

Эксперт спрогнозировал снижение стоимости «вторички» из-за ослабления спроса.

Ранее писали, сколько стоит самая дорогая квартира на вторичном рынке жилья в столице.

Кроме того, называли самые выгодные по окупаемости квартир районы Москвы.

Автор: Ирина Захарова