Один из крупнейших девелоперов Москвы затевает строительство складского комплекса общей площадью порядка 300 тыс. кв. м недалеко от Калужского шоссе.
Как сообщают "Ведомости", компания уже приобрела земельный участок рядом с поселком Шишкин Лес.
По данным участников рынка, логопарк в Новой Москве будут вводить в эксплуатацию небольшими очередями в зависимости от наличия клиентов.
Они утверждают, что MR Group планирует самостоятельно строить объект. Привлечение профессиональных складских девелоперов не планируется.
В то же время представители MR Group говорят, что у компании пока нет утвержденных планов по развитию этой территории.
О каких суммах идет речь?
Директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков оценивает объем инвестиций в строительство данного логопарка в 12,5–15 млрд рублей (без учета НДС).
Директор "Ricci | Склады" Дмитрий Герастовский назвал примерно такие же цифры. Он оценивает объем инвестиций в 13,7–16,5 млрд рублей.
Эксперты говорят, что сейчас арендная ставка складских площадей в районе поселка Шишкин Лес достигает 8500–9000 рублей за 1 кв. м в год. К моменту ввода объекта в эксплуатацию она запросто может вырости 10 000–11 000 рублей за 1 кв. м.
Участники рынка предполагают, что MR Group намерена построить именно такой объект с большим количеством рабочих мест, рассчитывая, что мэрия Москвы предоставит возможность этому девелоперу на других участках строить жилье.
Программа Москвы по созданию рабочих мест дает преференции для жилых застройщиков и побуждает их инвестировать в складские и производственные объекты.
Читайте также другие новости по теме:
- Крупный столичный застройщик будет сдавать жилье сразу с постаматами в подъезде или во дворе
- Ozon забрал себе огромный склад, который строили для AliExpress
- "Деловые Линии" арендовали огромный склад в парке "Южные Врата". И здание, и сделка достаточно необычные
- Ozon открыл сортировочный центр в Бишкеке и имеет большие планы развития в Кыргызстане
- Склады Ozon в Подмосковье и Самарской области перешли из рук в руки. Кто новый владелец?
MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко является одним из крупнейших девелоперов жилья в Москве. Сейчас ее общий портфель составляет 9,5 млн квадратных метров.MR Group занимается реализацией индустриального комплекса "Ступино квадрат". Там возводится четыре крупных логопарка. Кроме того, структурам девелопера принадлежат права на 59 га рядом с деревней Сенькино-Секерино в новой Москве, на которых мэрия уже разрешила возвести индустриальный кластер на 877 500 кв. м.