В 2024 году многим владельцам квартир придется уплатить налог в более значительном объеме, чем было ранее. Риелтор Елена Молокова рассказала в интервью «МК в Питере», как регулируется налог на недвижимость, и можно ли снизить налогооблагаемую базу.
По словам специалиста, налог на имущество платят все физические лица, являющиеся собственниками недвижимости или движимого имущества. Исключение составляют отдельные категории граждан, например, пенсионеры могут выбрать один объект и не платить с него налог.
«Налог регулируется налоговым законодательством РФ и устанавливает базовые ставки, однако он относится к числу местных налогов, которые идут в бюджет муниципалитетов. Именно на местном уровне в городах, селах, деревнях устанавливают окончательно ставку налога, но она не может быть меньше базовой», — рассказала эксперт.
Ставка налога зависит от вида недвижимости, например, если это квартира или дом, жилого назначения, то базовая будет установлена не менее 0,1% от стоимости, продолжила она.
Расчет налога идет от кадастровой стоимости, которую устанавливает государство на основе оценки недвижимости. Берут значение на 1 января года, за который считают налог.
Кадастровая стоимость, так же, как и ставка налогов на недвижимость в каждом городе и регионе устанавливается своя, продолжает специалист.
Чаще всего кадастровая стоимость близка к рыночной, но в некоторых поселениях существенно ниже или немного выше. Чтобы оптимизировать свой налог на имущество, можно заказать оценку независимого эксперта и оспорить кадастровую стоимость, тем самым снизив налогооблагаемую базу, подытожила риелтор.