Новый 2024 год начался с очередных сюрпризов для жителей городского округа Пушкинский, в том числе и для собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома №19 по ул.Морозова в Красноармейске.
Первые платежные документы за январь в очередной раз подтвердили, что для коммерческих и некоммерческих организаций, а также органов местного самоуправления закон не писан. А народ терпеливый, все выдержит. Ну, подумаешь, с пенсии лишние сотню – две уплатят. Не привыкать.
В платёжках оказались два странных платежа. Первый - ТО ВКГО с новой суммой, причем в некоторых - двойной. Второй: ВКГО 2023г., то есть «якобы» какая -то задолженность.
Законодательство РФ не предусматривает и не может предусматривать, чтобы заодну услугу была одновременно предоставлена плата двумя организациями, осуществляющими деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования.
По состоянию на 1 января 2024г у одной организации договор прекращен на основании Закона РФ (не по инициативе собственника), у второй, АО «Мособлгаз», еще не заключен с собственником или нанимателем в соответствии с ч.3 ст.157.3 ЖК РФ.
Где логика и разум? Для бывшей организации считают оплату в течение 12 месяцев послеобслуживания. Новой, у которой еще даже нет договора с собственником, начисляют плату до проведения обслуживания.
В 2023 году собственники МКД №19 по ул.Морозова (как и других МКД) ежемесячно (все 12 месяцев) оплачивали услуги по ВКГО. На каком основании включена плата (задолженность) в январе 2024г. за техническое обслуживание в 2023г.? А собственникам, которым не ежегодно оказывалась услуга, а они ежемесячно платили, включен возврат средств за неоказанную услугу? (ни в договорах, ни в нормативных правовых документах не определено, что оплата проводится только после проведения обслуживания. С 2018г. обслуживание должно было проводиться один раз в год, что не всегда соблюдалось, а оплата проводилась ежемесячно независимо от даты обслуживания).
В соответствии с Постановлением Правительства МО с 01 января 2024 года ООО «РегионГазСервис» не может быть поставщиком услуги ТО ВКГО и, соответственно, у этой организации не может быть договора с ООО «МособлЕИРЦ». Поэтому оснований для включения каких-либо данных в январе 2024г. в платежный документ по поручению этой организации не может быть. А принимать решения о каких-то долгах на основании актов от обслуживающей организации в полномочия платежного агента не входит. Эти вопросы решать может только суд.
Хотелось бы надеяться на то, что ООО «МособлЕИРЦ» сами устранят нарушения законодательства РФ и МО прав жителей округа и в февральском платежном документе будет произведен возврат ошибочных начислений. А в платежных документах строка ТО ВКГО появится в соответствии с ЖК РФ только на основании договора, заключенного собственником или уполномоченным на ОСС лицом. Администрации городского округа Пушкинский совместно с АО «Мособлгаз» необходимо наконец-то заняться созданием условий для заключения собственниками и нанимателями договоров по ВКГО с обслуживающей организацией.
А итогом всей этой работы должно быть создание безопасных условий и недопущение аварийных ситуаций в многоквартирных домах округа.
Председатель совета МКД N19 по ул.Морозова г.Красноармейск
Федченко Татьяна Максимовна
Напоминаем , что на территории городского округа Пушкинский по вопросам газификации вы можете получить консультацию в Компании АСК ЮКАС , которая с 2001 года занимается газификацией жилых домов и предприятий.