Деньги взысканы за неправильный расчёт арендной платы
ООО "Новатэк-Мурманск" добился через суд взыскания 15,7 млн рублей за ошибочный расчёт арендной платы. Иск в Арбитражный суд Мурманской области был подан к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Мурманской области и Республике Карелия.
Компания заявляла, что с неё неправомерно взыскали деньги за 2022 год по договору аренды лесного участка. Данный участок располагался на территории Центра строительства крупнотоннажных морских сооружений в Белокаменке.
Суд установил, что в 2016 году между министерством природных ресурсов и экологии Мурманской области и ООО "Кольская верфь" был заключён договор аренды лесного участка площадью 42,0005 га. Арендная плата составляла 737 119 рублей в год.
В 2017 году земельный участок был переведён в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для размещения объектов центра строительства крупнотоннажных морских сооружений. В 2018 году арендатор сменил наименование на ООО "Новатэк- Мурманск".
Размер арендной платы в 2019 году составлял 19 698 937 рублей в год. В 2023 году "Новатэк-Мурманск" направил в адрес с Управления претензию с просьбой заключения дополнительного соглашения к договору и возврата излишне внесенной арендной платы. В компании считали, что арендная плата на спорный земельный участок подлежит расчету 1,5% кадастровой стоимости.
В Межрегиональном территориальном управлении не согласились с требованиями, так как компания якобы не доказала, что спорный участок находится в пределах береговой линии и неделим.
В суде данные факты были доказаны. Суд также указал, что для "Новатэк-Мурманск" есть ограничение на приобретение земельного участка в собственность. Поэтому в спорный период арендная плата должна составлять 1,5% от кадастровой стоимости.
В результате управление обязано выплатить компании 15 113 669 рублей, а также 574 548 рублей за пользование чужими денежными средствами и расходы по уплате государственной пошлине в размере 101 441 рублей.
Фото: ИА “Би-порт”