В 2023 году оренбуржцы построили 7644 индивидуальных жилых дома, общая площадь которых составила 1067471 квадратных метров. Половина из них (3534) возведены в сельской местности, 20% (1682) - на участках, предназначенных для ведения садоводства.
Отметим, что жители области строят просторное жилье. Площадь одного индивидуального жилого дома в среднем составляет около 140 квадратных метров.
Напомним, что частные жилые дома можно строить не на всех участках. Построить индивидуальный жилой дом, не нарушив закон, можно на участках категорий «Земли населённых пунктов» и «Земли сельскохозяйственного назначения», если подходит вид разрешенного использования участка (ВРИ). Индивидуальное жилищное строительство разрешено на участках с ВРИ – для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и для ведения садоводства.
- Приобретая земельный участок для целей возведения на нем жилья, прежде всего, следует уточнить вид его разрешенного использования. Сделать это можно несколькими способами: через сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн»; при помощи Публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра, указав кадастровый номер участка или его адрес; или запросив выписку из ЕГРН на сайте ведомства или в МФЦ, - уточнил руководитель оренбургского управления Росреестра Владислав Решетов.
Он также отметил, что важной характеристикой земельного участка, на которую следует обратить внимание, является отнесение его к зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). На территориях ЗОУИТ действует особый режим. Есть участки, где вообще нельзя размещать дома или введены ограничения, например, по высоте постройки. Для приобретателя участка такие сведения могут стать важным моментом при принятии решения о покупке.