По данным Управления Росреестра по Оренбургской области, жители региона за прошлый год построили 7644 индивидуальных жилых дома, общая площадь которых составила 1 млн 67,4 тысячи квадратных метров.
Половина домов (3534) возведена в сельской местности, 20 процентов (1682) – на участках, предназначенных для ведения садоводства.
Площадь одного индивидуального жилого дома в среднем составляет около 140 квадратных метров.
Специалисты Управления Росреестра напоминают, что частные жилые дома можно строить не на всех участках. Подходят только категории «Земли населённых пунктов» и «Земли сельскохозяйственного назначения», если соответствует виду разрешенного использования участка (ВРИ) – для ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.
– Приобретая земельный участок для возведения на нём жилья, прежде всего, следует уточнить вид его разрешенного использования. Сделать это можно несколькими способами: через сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн»; при помощи Публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра, указав кадастровый номер участка или его адрес; или запросив выписку из ЕГРН на сайте ведомства или в МФЦ, – уточнил руководитель оренбургского управления Росреестра Владислав Решетов.
Он также отметил, что важной характеристикой участка, на которую следует обратить внимание, является отнесение его к зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). На территориях ЗОУИТ действует особый режим. Есть участки, где вообще нельзя размещать дома или введены ограничения, например, по высоте постройки.