Бизнес-элита Екатеринбурга схлестнулась из-за воды и строек

Фото: Алексей_Гайнов © URA.RU

Предприниматели безуспешно обивают пороги «Водоканала» уже несколько месяцев

В разгар подготовки к президентским выборам в бизнес-тусовке Екатеринбурга разворачивается взрывоопасный конфликт: МУП «Водоканал», фактически подконтрольный совладельцу «Мотива» Виталию Кочеткову, отказывает застройщикам в подключении новых объектов к сетям. Самые влиятельные из застройщиков уже дошли до губернатора Евгения Куйвашева. Об этом URA.RU сообщил источник, близкий к региональному кабмину, и подтвердил собеседник, близкий к самому «Водоканалу».

«Предприятие несколько месяцев затягивает процесс подключения новых проектов строительства жилья к своей инфраструктуре», — поделился первый источник. Второй собеседник уточнил, что ограничение было введено еще летом 2023-го и касается всех.

Запрет может притормозить рост показателей по вводу нового жилья

Фото: Эдуард Корниенко © URA.RU

По словам первого источника, это может быть связано с борьбой за получение «Водоканала» в концессию — долгосрочную аренду в обмен на инвестиции. Спор, кому достанется финансовоемкий муниципальный актив, длится несколько лет. В апреле 2023-го при поддержке Куйвашева Кочетков сместил некогда лояльного ему гендиректора «Водоканала» Евгения Лузгина, который стал слушаться своего непосредственного работодателя, мэра Алексея Орлова, и продвинул на этот пост Антона Гусева (тогда был депутатом гордумы и директором «Водоканала» по общим вопросам).

Через несколько недель компания «Водные ресурсы», связываемая с Кочетковым, направила в администрацию концессионную инициативу на 30 миллиардов рублей. Но чиновники ее внезапно отклонили, Орлов впоследствии отстоял это решение перед Куйвашевым. А по итогам сентябрьских выборов зачистил гордуму от представителей миллиардера — при поддержке крупнейших финансов-промышленных групп Екатеринбурга.

ГК «Ренова» Виктора Вексельберга по-прежнему претендует на МУП

Фото: Эдуард Корниенко © URA.RU

Тогда считалось, что, поскольку Кочетков утратил большинство в думе, его шансы на установление долгосрочного контроля над «Водоканалом» снизились. Другими претендентами на концессию считаются «Росводоканал» Михаила Фридмана (сооснователь «Альфа-Групп») и «Российские коммунальные системы», аффилированные с ГК «Ренова» Виктора Вексельберга.

В конце 2023-го, по данным URA.RU, «Водоканал» заплатил порядка 20 миллионов рублей одному из институтов госкорпорации «ВЭБ.РФ» за подготовку конкурсной документации. То есть концессия, вероятно, осуществится во второй половине 2024 года или начале 2025-го.

Согласно версии первого источника, Кочетков — при условии, что он действительно инициировал или согласовал блокировку подключения новых ЖК к воде — шантажирует власть. «Чтобы конкурсную документацию составили в его интересах», — убежден собеседник. Или, допускает он, это такая месть Кочеткова бизнесменам, которые помогли мэрии на проигранных им выборах. Впрочем, сотрудник крупного промышленного холдинга, имеющего строительные проекты, сказал, что с проблемами пока не сталкивался.

Второй источник URA.RU заверил, что обоснование блокировки — сугубо техническое: коммунальные сети изношены настолько, что не выдержат допнагрузку, а водных ресурсов не хватает (город в 2023-м начал перекачку воды из Челябинской области рекордно рано). «У „Водоканала“ нет денег, чтобы тянуть новые сети за свой счет. Нужны многомиллиардные инвестиции», — объяснил собеседник. Кочетков, заявил он, в истории не участвует. От каких-либо официальных комментариев в руководстве «Водоканала» отказываются.

Кто именно доложил губернатору о проблеме, неизвестно. Но он фактически уже вмешался, рассказал третий источник агентства.

Во-первых, показатели по вводу жилья входят в KPI глав регионов, установленных администрацией президента РФ. В 2023-м Свердловская область вошла в топ-6 по тому показателю (2,46 миллионов квадратных метров). Во-вторых, конфликт, убежден первый источник, может подорвать с большим трудом выстраивавшуюся Куйвашевым систему взаимоотношений с крупным бизнесом. Она и так пошатнулась — в разгар интриги вокруг формирования списков согласованных кандидатов на праймериз «Единой России» весной 2023-го.

Предполагалось, что проблему обсудят на совещании у Куйвашева 31 января. Но в последний момент встречу отменили. По слухам, из-за итогов визита главы Минобороны Сергея Шойгу в Екатеринбург.