В Нижнем Новгороде планируют начать строительство первых домов по механизму комплексного развития территории (КРТ) через два года. Речь идет об одной из площадок в Ленинском районе. Об этом сообщил заместитель председателя правительства Нижегородской области Иван Каргин в подкасте проектного офиса Стратегии развития региона.
Каргин отметил, что в 2023 году в области заключили 12 договоров КРТ. Девять из них — по инициативе правообладателей, три — по результатам торгов. Первый проект, который начнут реализовывать станет либо площадка в границах улиц Чонгарской, Менделеева и Правды, либо в районе Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной.
Правительство выставило инвесторам сроки по подготовке документации по проекту планировки территории — один год. В 2024 году документы готовят СЗ «Новый город», который будет застраивать площадку на улице Чонгарской, Менделеева и Правды, и СЗ «Проект-С-35», который построит квартал на улице Самочкина.
В 2025 году застройщики должны начать работу над своими проектами. План предусматривает возведение пяти зданий на первой площадке в течение десяти лет. Они будут иметь от 9 до 21 этажей, а также двухэтажная наземная парковка и социальные учреждения. На второй площадке за 15 лет планируют построить 10 домов до 25 этажей с общественными помещениями и паркингами.
Чтобы реализовать проект, необходимо расселить ветхое и аварийное жилье. Каргин подчеркнул, что перед тем, как приступить к строительству новых кварталов по КРТ, инвестору очень важно договориться с жителям старых домов.
«В Нижегородской области введено такое понятие как „равнозначное жилье“. При расселении человек получает квартиру общей и жилой площадью не меньше, чем у него было. Квартирография и количество комнат — все должно быть не меньше, чем было. Это гарантия того, что при расселении жилищные права граждан не будут нарушаться», — добавил Каргин.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что Нижегородская область представила проекты КРТ на выставке «Россия» в Москве. Замгубернатора региона Сергей Морозов поделился, что за счет комплексного развития территорий увеличился градостроительный потенциал области. В 2023 году был сдан рекордный объем жилья — 1,86 млн кв. метров.