Элитный особняк в Гонконге
Китайский миллиардер приобрел элитный особняк на Пике Виктория — высочайшей точке острова Гонконг — со скидкой 35%, воспользовавшись беспрецедентным спадом рынка недвижимости. Стоимость дома составила $107 млн вместо прежних $166 млн (по состоянию на октябрь 2023-го). Об этом пишет SCMP.
- Речь идет о миллиардере Сюй Ханге из Шэньчжэня, соучредителе компании Shenzhen Mindray Bio-Medical Electronics, которая производит медицинское оборудование. Акции компании резко подскочили во время пандемии COVID-19.
- Согласно индексу Bloomberg, состояние Сюя оценивается в $12 млрд.
- Прежним владельцем дома был Цим Вин Конг, который заработал состояние на индустрии игрушек, отмечает издание. Бизнесмен приобрел недвижимость в 1999 году за 150 млн гонконгских долларов.
- Общая площадь особняка — 1086 кв. метров. Из его окон открывается роскошный вид на бухту Виктория. Каждый квадратный фут дома стоит 71,7 тыс. гонконгских долларов ($9 тыс.).
- Особняк находится в районе Лугард-роуд — это один из самых престижных районов мегаполиса на Пике Виктория. Там расположено всего 12 жилых участков, и только с четырех из них открывается вид на бухту.
Рынок недвижимости в Гонконге
- Недвижимость в Гонконге считается одной из самых дорогих в мире. Астрономические цены на жилье, офисные и торговые помещения вызваны дефицитом свободных участков и высоким спросом, в том числе со стороны инвесторов с материкового Китая.
- Но уже продолжительное время на рынке недвижимости Гонконга наблюдается спад. Среди ключевых причин — нехватка предложения и снижение спроса, которое в том числе объясняется растущими процентными ставками на ипотеку.
- Тенденция не обошла стороной и элитное жилье, цены на которое упали на 4,1% во второй половине прошлого года. По прогнозам Jones Lang LaSalle Inc, в этом году они упадут еще на 5%.
- Эксперты считают, что сейчас у покупателей есть «прекрасная возможность» приобрести недвижимость премиум-класса по более низким ценам. Компания CBRE Hong Kong добавила, что на прошлой неделе два покупателя из материкового Китая купили в Гонконге элитное жилье общей стоимостью в 1,2 млрд гонконгских долларов.
Элитные дома на холмах — сколько стоят такие особняки?
«Московские новости» составили подборку элитных домов, которые находятся на холмах и прочих возвышенностях.
- В 2019-м в Лос-Анджелесе продали один из самых больших особняков на Голливудских холмах. Его площадь — почти 1,9 тыс. кв. метров с бассейном длиной больше 50 метров. Строение расположено на холме, и из его окон открывается вид на город. Стоимость дома — $35,5 млн. В самом здании расположены пять спален, гараж, спа, две сауны, винный погреб, кинозал и большое открытое пространство на крыше.
- В 2022-м на испанском рынке недвижимости появился особняк со стеклянными стенами, который продавался по цене $18,3 млн. Он расположен в роскошном районе Ла Загалета, где открываются лучшие в Испании виды на море. Площадь участка — 4 тыс. кв. метров, а самого дома — 1,2 тыс. кв. метров. В доме шесть спален и столько же ванных комнат. Из гостиной можно выйти во двор, где есть бассейн «без краев», а также открывается вид на поле для гольфа. Примечательно, что посмотреть на природу можно даже через подвальные помещения особняка. Согласно информации на сайтах по продаже недвижимости, дом уже куплен.
- Осенью 2023-го на продажу выставили одну из достопримечательностей Техаса — стальной дом в виде левитирующего космического корабля, построенный покойным скульптором Робертом Бруно. Цена — $2 млн. Конструкция расположена на краю холма, откуда открывается вид на озеро. Сам дом сделан из 150 тонн стали и опирается на узкие ножки. Внутри конструкции есть несколько спален, гостиная, столовая и ванная комната. Площадь дома составляет порядка 822 кв. метров.
- Покупатели интересуются не только настоящими, но и виртуальными домами на возвышенностях. В 2021-м «первый в мире NFT-дом» от дизайнера и архитектора из Торонто Кристы Ким купили за $512 тыс. в крипте. Отмечается, что все элементы мебели «сделаны» из стекла и возобновляемых материалов, а пол и потолок покрыты градиентами ярких оттенков. Сам виртуальный дом, согласно задумке, находится посреди возвышенностей планеты Марс.
Фото обложки: Savills