Согласно исследованию компании по оценке недвижимости Endeksa, основанному на данных о стоимости жилья государственного Турецкого статистического института (TurkStat) за декабрь 2023 года, средняя цена на дома в Турции выросла на 84%, превысив три млн турецких лир.
В докладе говорится, что продажи домов в декабре 2023 года снизились на 33% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.
Стамбул в декабре стал провинцией с наибольшим количеством проданных единиц недвижимости, где было продано 23 тыс. 700 домов, что составляет 17% от общего объема продаж в Турции. Средняя цена дома в мегаполисе выросла на 73% до 4,2 млн лир (140 тыс. долларов США).
Далее в списке следуют Анкара и Измир, на которые пришлось 30% всех продаж домов в Турции.
По имеющимся данным, в декабре цены на жилье больше всего выросли в юго-восточной провинции Хатай, восточном Элязыге и черноморской провинции Орду. Напомним, Хатай стал одной из провинций, наиболее пострадавших от землетрясения 6 февраля, в результате которого рухнуло более 13 тыс. зданий и было серьезно повреждено более 75 тыс. строений.
Институт сообщил, что цены на жилье в Хатае за год подскочили на 124%. Средняя стоимость жилья по провинции составила 2,76 млн лир (91 тыс. долларов).
В докладе также отмечается, что с декабря 2022 года продажи домов иностранцам уменьшились на 68%. Схема предоставления гражданства Турции через инвестиции дает иностранцам, приобретающим недвижимость стоимостью более 400 тыс. долларов, право на получение турецкого гражданства.
Хотя данные TurkStat свидетельствуют о ежегодном росте цен на жилье, значения с поправкой на инфляцию, подготовленные онлайн-рынком Sahibinden и Центром экономических и социальных исследований Университета Бахчешехира (BETAM), выявили тенденцию к снижению реальных цен за последние шесть месяцев, сообщает интернет-издание Diken.
В докладе говорится, что среднегодовой рост реальных цен на жилье составил всего 0,2%. Реальные цены на дома в провинциях Стамбул и Измир также снизились.
TurkStat отмечает, что годовой уровень инфляции в Турции на 2023 год составил 64,77%, что является самым высоким годовым уровнем инфляции за год по правительственным данным. Между тем неофициальные данные, предоставленные турецкой группой исследования инфляции (ENAG), независимой организацией, созданной в 2020 году для мониторинга инфляции в стране, свидетельствуют о годовом росте потребительских цен в Турции на 127,21%.