Крупнейший собственник офисов в Москве подписал контракты на 85 тыс. «квадратов»

Инвестиционная компания O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, подписала в 2023 году контрактов на общую площадь более 85 тыс. кв. метров, что в 2,5 раза превышает объем сделок 2022 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании, уточнив, что при этом договоры продления заключены на 80 тыс. кв. метров.

Одной из наиболее значимых сделок прошлого года стало расширение офиса «Яндекс» в бизнес-парке «Аврора». Соглашение было заключено на аренду 13 тыс. кв. метров. Несколько ключевых арендаторов, включая Группу «Черкизово» и лизинговую компанию Carcade, также расширили свои офисы. На конец 2023 года вакансия по портфелю O1 Properties составила около 12%.

В 2023 году наибольшую активность проявили компании из IT-сектора, производственные предприятия и компании с государственным участием. Средний размер арендованных офисных помещений составил более 1500 кв. метров.

Чаще всего в 2023 год сделки заключались в бизнес-центре «Лефорт», где расположились сразу восемь новых арендаторов. Однако самый большой объем сделок был в бизнес-центре «Аврора» – более 20 тыс. кв. метров.

«В деловом районе "Павелецкая" в настоящий момент наблюдается низкий уровень вакансии, составляющий менее 5%. Эта ситуация обусловлена несколькими факторами, включая ограниченное введение новых офисных помещений и умеренные ставки аренды. В то же время в Белорусском деловом районе и в Ленинградском коридоре ситуация отличается: здесь предложение офисов больше за счет новых объектов, а ставки аренды выше. В результате этого вакансия в данном деловом районе превышает 10%. В этом году было реализовано более 80% офисов с качественной отделкой, высвободившихся после ухода иностранных арендаторов. Актуальную вакансию составляют помещения, требующие вложения в перепланировку, или в shell&core. Мы ожидаем, что в следующем году уровень вакансии снизится, а ставки аренды покажут планомерный рост», – рассказал коммерческий директор O1 Properties Павел Барбашев.